HERRSCHAFTLICH RESTAURIERTES ANWESEN DES 18. JAHRHUNDERTS Das Anwesen liegt im Herzen der limousinischen Landschaft und stammt aus dem Jahr 1742. Es verfügt über Nebengebäude, einen Hauptinnenhof und ein Eingangsportal, das von einem Taubenhaus mit geschnitzter Spitze bekrönt wird. Das in den vergangenen Jahren vollständig restaurierte Anwesen bewahrt seinen historischen Charakter und verbindet modernen Komfort gleichzeitig mit dem Respekt vor den hochwertigen Originalmaterialien. Zu den Merkmalen gehören Fußbodenheizung unter Terrakottafliesen, antikes Parkett, eine geschnitzte Holztreppe, Kamine, Einbauten aus exotischen Hölzern, 4 Meter hohe Decken, Doppelverglasung, ein Flachziegeldach mit Schieferrand, Solarpaneele, ein Naturbad und mehr. 465 m², 7 ZIMMER, 4 SCHLAFZIMMER: DAS HAUPTHAUS: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Fenstern zu zwei Seiten, Wohnzimmer mit Kamin, eine vollständig ausgestattete 43-m²-Küche (polierte Betonarbeitsplatten, Holz- und Metallschränke, hochwertige Geräte, zentrale Kücheninsel usw.) sowie ein 35-m²-Badezimmer mit Dusche (Travertinfliesen, beheizte Bodenbereiche, Jacuzzi, Gas fireplace usw.)—dieser Raum ist mit dem Bereich der "unabhängigen Gîte" verbunden und wird mit diesem geteilt. 1.

Obergeschoss: Treppenabsatz, der auf der einen Seite zu einem Schlafzimmer und auf der anderen Seite zu einem Büro/Bibliothek (das ebenfalls als Schlafzimmer dienen könnte) führt. Beide Räume messen jeweils 43 m² und verfügen über einen funktionierenden Kamin. Entspannungsbereich (oberhalb des Badezimmers und von dort aus zugänglich) mit Sauna (Lavasteinofen, Kapazität für 6 Personen). 2. Obergeschoss: Umgebauter Dachraum, der als "Schlafzimmer" dient und mit einer großzügigen Fläche von 114 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

DIE UNABHÄNGIGE GÎTE: Das kleine Nebengebäude grenzt an das Haupthaus, ist innerlich damit verbunden und verfügt außerdem über einen privaten Eingang vom Innenhof und Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich von 40 m² mit Küche und Holzofen, während sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer im Mezzanin befindet. NEBENGEBÄUDE: eine Scheune von 200 m², eine Werkstatt von 26 m², ein Schuppen von 45 m² und eine überdachte Fläche, die in eine Sommerküche mit Gasgrill und Patio-Heizern umgewandelt wurde und zum Hauptinnenhof mit geformten Hainbuchenhecken geöffnet ist.

AUSSENANLAGEN: ein bewaldetes Grundstück von 5.944 m². Die Innenhofseite bietet eine gesellige Atmosphäre, während die Gartenseite absolute Ruhe garantiert, mit einem Naturbad (pflanzenbasierte Filterung und UV-Lampen für die Photosynthese) und Panoramablick über das Blourde-Tal. Individuelles Abwassersystem (installiert 2010) Gaszentralheizung: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss + Heizkörper in allen Zimmern Thermodynamischer Warmwasserbereiter, der mit dem Boiler verbunden ist Solarpaneele liefern 9 Monate im Jahr Warmwasser Duale Wasserversorgung (Netzwasser/Brunnenwasser), die das Haus über eine Druckerhöhungspumpe versorgt.

Das Haupthaus teilt eine Wand mit einem angrenzenden Anwesen (ursprünglich Teil desselben Guts). Das Nachbarhaus kann separat erworben werden. Es bewahrt seinen ursprünglichen Charakter ("dans son jus"), befindet sich jedoch allgemein und konstruktiv in gutem Zustand (Dach usw.). Das Nachbaranwesen umfasst mehr als 7,7 Hektar Land und bietet auf zwei Ebenen ungefähr 90 m² Wohnfläche. Es liegt in einem kleinen Dorf, die nächsten Geschäfte sind 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der nächstgelegene TGV-Bahnhof befindet sich in Bellac (20 Minuten).

Strategisch zwischen drei größeren Städten—Poitiers, Limoges und Angoulême—gelegen, von denen jede innerhalb einer Autostunde erreichbar ist. ZUSÄTZLICHE FOTOS UND EINE VIRTUELLE TOUR SIND AUF ANFRAGE VERFÜGBAR

Mandatsnummer: 28244