TENUTA DEL XVIII SECOLO MAGNIFICAMENTE RESTAURATA Situata nel cuore della campagna del Limosino, questa eccezionale tenuta risale al 1742. Dispone di dependenze, un cortile principale e un arco d'ingresso sormontato da un colombaio con pinnacolo scolpito. Restaurata integralmente negli ultimi anni, la proprietà conserva il suo carattere storico fondendo perfettamente il comfort moderno con il rispetto dei materiali originali di alta qualità. Tra le caratteristiche vi sono il riscaldamento a pavimento sotto le piastrelle in terracotta, il parquet antico, una scala in legno intagliato, camini, infissi in legni esotici, soffitti alti 4 metri, doppi vetri, copertura a falda piatta con bordi in ardesia, pannelli solari, una piscina naturale e altro ancora. 465 m², 7 STANZE, 4 CAMERE DA LETTO: IL CORPO PRINCIPALE: Piano terra: Atrio d'ingresso con doppia esposizione, soggiorno con camino, cucina completamente arredata e dotata di 43 m² (piani di lavoro in cemento lucidato, mobili in legno e metallo, elettrodomestici di alta qualità, isola centrale, ecc.) e un bagno/vanità con doccia di 35 m² (rivestimento in travertino, zone di pavimento riscaldate, vasca idro-massaggio, camino a gas, ecc.)—questo locale è collegato e condiviso con la sezione del "gîte indipendente".

Piano 1: Disimpegno che da accesso a una camera da letto da un lato e a uno studio/biblioteca (utilizzabile anche come camera da letto) dall'altro. Ciascuno di questi locali misura 43 m² e dispone di un camino funzionante. Sala relax (situata sopra il bagno e accessibile da quest'ultimo) con sauna (riscaldatore in pietra di lava, capacità per 6 persone). Piano 2: Mansarda convertita in "dormitorio", con una spaziosa area di 114 m² e molteplici potenziali utilizzi. IL GÎTE INDIPENDENTE: Adiacente al corpo principale, questo piccolo annesso è collegato internamente, ma offre anche un ingresso privato dal cortile e dal giardino.

Al piano terra si trova una spaziosa area giorno di 40 m² con cucina e stufa a legna, mentre al piano superiore è sistemata una camera da letto su mezzanino. DIPENDENZE: un fienile di 200 m², un laboratorio di 26 m², una tettoia di 45 m² e una zona coperta trasformata in cucina estiva—dotata di barbecue a gas e riscaldatori da patio—che si apre sul cortile principale, dove si trovano alberi plasmati a formare siepi di carpino. ESTERNI: un terreno boschivo di 5.944 m². Il lato del cortile offre un'atmosfera socievole, mentre il lato del giardino garantisce una tranquillità assoluta, con piscina naturale (dotata di filtrazione a base vegetale e lampade UV per la fotosintesi) e vista panoramica sulla valle della Blourde.

Impianto di depurazione individuale (installato nel 2010) Riscaldamento centrale a gas: riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra + radiatori in tutte le stanze Termoacqua solare collegata alla caldaia Pannelli solari che forniscono acqua calda per 9 mesi all'anno Sistema duale di approvvigionamento idrico (acqua di rete/acqua di pozzo) che alimenta l'abitazione tramite pompa di pressurizzazione. Il corpo principale condivide una parete con una proprietà adiacente (originariamente parte della stessa tenuta). Questa casa limitrofa è disponibile per l'acquisto separatamente.

Conserva il suo carattere originale ("dans son jus"), ma presenta buone condizioni generali e strutturali (tetto, ecc.). La proprietà confinante comprende oltre 7,7 ettari di terreno e offre circa 90 m² di spazio abitativo su due livelli. Situata in un piccolo borgo, i negozi più vicini si trovano a 10 minuti di auto. La stazione TGV più vicina è a Bellac (20 minuti). Posizione strategica tra tre importanti città—Poitiers, Limoges e Angoulême—tutte raggiungibili in un'ora di auto. ULTERIORI FOTOGRAFIE E VISITA VIRTUALE DISPONIBILI SU RICHIESTA

Numero di mandato: 28244