Aan de rand van Amboise, in een rustige omgeving, kom deze woning ontdekken bestaande uit een huis dat momenteel 106 m² woonoppervlakte biedt met uitbreidingsmogelijkheden, een onafhankelijk cottage, 2 garages, buitenparkeerplaatsen, een terras, alles op een perceel van ongeveer 715 m². Het huis omvat een entreehal, een complete en uitgeruste keuken met openslaande deuren naar het westelijk gerichte terras, een lichte woonkamer van 30 m², een badkamer, een kleine kantoorruimte en een toilet. De bovenverdieping, zolder, heeft een overloop met bergruimte, een grote slaapkamer van 15 m² met veel kasten en twee andere slaapkamers van ongeveer 11 en 9 m².

Merk op dat de dakramen recent zijn geïnstalleerd en allemaal zijn uitgerust met gemotoriseerde buitenluiken (bedraad en zonne-energie) voor beter thermisch comfort. Aan het huis is een eerste garage van 18 m² bevestigd. Deze garage kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een hoofdslaapkamer, kantoor of speelkamer afhankelijk van de projecten. Een tweede garage met zolder biedt extra opslagruimte van ongeveer 20 m². Tot slot biedt een oud cottage van 42 m² om de renovatie te voltooien grote mogelijkheden voor conversie naar een gite, kantoor of werkplaats.

De buitenkant bestaat uit een volledig omheind en gedeeltelijk bebost terrein, een westelijk gericht terras, 2 parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen (2 aparte toegangen zijn mogelijk dankzij de 2 poorten) en een tuinhuisje. Zonder enige inkijk en met een mooie ligging (zuid en west) geniet het huis van een mooie lichtinval en een vrij uitzicht op het platteland. Op enkele minuten van winkels en aan de Loire-fietsroute is dit pand ideaal voor diegenen die een toeristisch logiesbedrijf (gite) willen ontwikkelen.

De bijgebouwen kunnen ook een uitbreiding van het huis mogelijk maken (ongeveer 60 m² extra). Gelegenheid om snel te grijpen! Prijs: €259.000 Provisie inbegrepen (kosten ten laste van de verkoper) Commerciële agent Sextant France - Helene Girard agent gevestigd in AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr, ref 24566

Mandaatnummer: 24566