En las afueras de Amboise, en un área tranquila, venga a descubrir esta propiedad que comprende una casa que actualmente ofrece 106 m² de espacio habitable con potencial de ampliación, un cottage independiente, 2 garajes, plazas de aparcamiento exterior, una terraza todo en una parcela de aproximadamente 715 m². La casa comprende un vestíbulo de entrada, una cocina equipada que se abre hacia la terraza orientada al oeste, un luminoso salón de 30 m², un baño, una pequeña oficina y un aseo. La planta superior, ático, tiene un rellano con almacenamiento, un gran dormitorio de 15 m² con numerosos armarios y otros dos dormitorios de aproximadamente 11 y 9 m².

Tenga en cuenta que las ventanas del techo se han instalado recientemente y todas están equipadas con persianas exteriores motorizadas (cableadas y solares) para un mejor confort térmico. Adosado a la casa hay un primer garaje de 18 m². Este garaje puede transformarse fácilmente en dormitorio principal, oficina o sala de juegos según los proyectos. Un segundo garaje con ático proporciona espacio de almacenamiento adicional de aproximadamente 20 m². Finalmente, un viejo cottage de 42 m² para terminar de renovar ofrece grandes posibilidades de conversión en gite, oficinas o taller.

El exterior consiste en un jardín completamente cerrado y parcialmente boscoso, una terraza orientada al oeste, 2 plazas de aparcamiento para varios vehículos (son posibles 2 accesos separados gracias a las 2 puertas) y un cobertizo de jardín. Sin ninguna vista directa y con una hermosa exposición (sur y oeste) la casa disfruta de una hermosa luminosidad y una vista clara del campo. A unos minutos de las tiendas y en la ruta de ciclismo del Loira, esta propiedad es ideal para quienes quieren desarrollar un negocio de alojamiento turístico (gite).

Los edificios auxiliares también pueden permitir una ampliación de la casa (aproximadamente 60 m² extra). ¡Oportunidad que hay que aprovechar rápidamente! Precio: 259.000 € Honorarios de agencia incluidos (honorarios pagaderos por el vendedor) Agente comercial Sextant France - Helene Girard agente con sede en AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Más información en www.sextantfrance.fr, ref 24566

Número de mandato: 24566