Ai margini di Amboise, in una zona tranquilla, venite a scoprire questa proprietà composta da una casa che offre attualmente 106 m² di spazio abitativo con potenziale di espansione, un cottage indipendente, 2 garage, posti auto esterni, una terrazza, il tutto su un terreno di circa 715 m². La casa comprende un ingresso, una cucina attrezzata che si apre sulla terrazza esposta a ovest, un luminoso soggiorno di 30 m², un bagno, un piccolo spazio ufficio e una toilet. Il piano superiore, mansarda, ha un pianerottolo con ripostiglio, una grande camera da letto di 15 m² con numerosi armadi e altre due camere da letto di circa 11 e 9 m².

Da notare che le finestre da tetto sono state recentemente installate e sono tutte dotate di persiane esterne motorizzate (cablate e solari) per un migliore comfort termico. Adiacente alla casa c'è un primo garage di 18 m². Questo garage può essere facilmente trasformato in una camera da letto principale, ufficio o sala giochi a seconda dei progetti. Un secondo garage con soffitta offre ulteriore spazio di archiviazione di circa 20 m². Infine, un vecchio cottage di 42 m² da finire di ristrutturare offre grandi possibilità di conversione in un gite, uffici o laboratorio.

L'esterno consiste in un giardino completamente recintato e parzialmente boschivo, una terrazza esposta a ovest, 2 posti auto per diversi veicoli (2 accessi separati sono possibili grazie ai 2 cancelli) e un capanno da giardino. Senza alcun vis-à-vis e con una bella esposizione (sud e ovest) la casa gode di una bella luminosità e di una vista chiara della campagna. A pochi minuti dai negozi e sulla pista ciclabile della Loira, questa proprietà è ideale per chi vuole sviluppare un'attività di alloggio turistico (gite).

Gli annessi possono anche permettere un'estensione della casa (circa 60 m² in più). Opportunità da cogliere rapidamente! Prezzo: €259.000 Commissioni di agenzia incluse (commissioni a carico del venditore) Agente commerciale Sextant France - Helene Girard agente con sede a AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr, rif. 24566

Numero di mandato: 24566