Op de hoogten van Bergerac werden we verliefd op dit zeldzame pand, een ware oase van rust op slechts 8 minuten van het stadscentrum. Gelegen op bijna 1,5 hectare grond is deze boerderij een echt pareltje. Het gelijkvloerse hoofdhuis biedt een prachtige woonkamer van ruim 50 m2 met grote erkers die een helder en adembenemend uitzicht bieden op het groene landschap. De keuken is zeer aangenaam en ruim en een erker biedt gemakkelijk toegang tot het overdekte terras waar u buiten kunt eten. Het huis, zeer functioneel, biedt 4 slaapkamers, waarvan 2 met een eigen badkamer, een aparte badkamer, 2 onafhankelijke toiletten en een grote wasruimte.

Praktische kasten en opbergruimte door het hele huis. Aan de comfortzijde is de woning voorzien van dubbel glas met horren, elektrische rolluiken, verwarming middels warmtepomp, houtkachel in de woonkamer. Een prachtig zwembadgedeelte met poolhouse past perfect in de charmante, volledig omheinde, bosrijke tuin. Een mooi stenen bijgebouw is omgebouwd tot een gite van bijna 40 m2, met woon-/slaapkamer, ingerichte keuken, doucheruimte en toilet, ideaal voor het comfortabel ontvangen van familie en vrienden of voor seizoensverhuur.

Het terrein biedt een bosrijke omgeving met een pittoreske duiventil die typisch is voor de Perigord, een zeer comfortabel houten chalet dat een werkplaats of recreatief bijgebouw kan worden, een kippenhok, maar ook schuilplaatsen/werkplaatsen voor opslag, doe-het-zelf of diverse doeleinden. Deze woning, zonder enig uitzicht of geluidsoverlast, biedt een serene en idyllische woonomgeving en toch dichtbij voorzieningen en de stad. Exclusief voor SEXTANT, neem contact met mij op voor meer informatie, er is er maar één zoals deze!

Honoraria: 4,42% inclusief belasting inclusief koperskosten (€ 520.000,- exclusief kosten) Handelsagent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandaatnummer: 23170