Sulle alture di Bergerac ci siamo innamorati di questa rara proprietà, una vera oasi di pace a soli 8 minuti dal centro della città. Adagiato su quasi 1,5 ettari di terreno, questo casale è un vero gioiello. La casa principale, su un unico livello, offre un bellissimo soggiorno di oltre 50 mq con ampie vetrate che offrono una vista limpida e mozzafiato sulla verde campagna. La cucina è molto gradevole e spaziosa, e una vetrata permette un facile accesso alla terrazza coperta per i vostri pasti all'aperto.

La casa, molto funzionale, offre 4 camere da letto, di cui 2 con proprio bagno, un bagno indipendente, 2 wc indipendenti e un'ampia lavanderia. Pratici armadi e ripostigli in tutta la casa. Dal punto di vista del comfort, la casa dispone di doppi vetri con zanzariere, tapparelle elettriche, riscaldamento con pompa di calore, stufa a legna nel soggiorno. Una splendida zona piscina con pool house si inserisce perfettamente nell'incantevole giardino alberato completamente recintato. Una graziosa dependance in pietra è stata trasformata in un alloggio di quasi 40 m2, con soggiorno/camera da letto, cucina attrezzata, bagno con doccia e WC, ideale per intrattenere comodamente la famiglia e gli amici o per affitti stagionali.

Il terreno offre una zona boschiva con una pittoresca colombaia tipica del Perigord, un comodissimo chalet in legno che può diventare un laboratorio o annesso ricreativo, un pollaio, oltre a ricoveri/laboratori per rimessaggio, bricolage o usi vari. Questa proprietà, senza alcuna vista o inquinamento acustico, offre un ambiente di vita sereno e idilliaco, pur essendo vicino ai servizi e alla città. Un'esclusiva SEXTANT, contattami per saperne di più, ce n'è solo uno così! Commissioni: 4,42% IVA compresa spese a carico dell'acquirente (€ 520.000 commissioni escluse) Agente di commercio To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Numero di mandato: 23170