Auf den Höhen von Bergerac haben wir uns in dieses seltene Anwesen verliebt, eine wahre Oase der Ruhe, nur 8 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auf einem fast 1,5 Hektar großen Grundstück gelegen, ist dieses Bauernhaus ein wahres Juwel. Das Haupthaus bietet auf einer Ebene ein schönes Wohnzimmer von mehr als 50 m2 mit großen Erkerfenstern, die einen klaren und atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft bieten. Die Küche ist sehr angenehm und geräumig und ein Erkerfenster bietet einfachen Zugang zur überdachten Terrasse für Ihre Mahlzeiten im Freien.

Das sehr funktionale Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen 2 über ein eigenes Badezimmer, ein separates Badezimmer, 2 unabhängige Toiletten und eine große Waschküche verfügen. Praktische Schränke und Stauraum im ganzen Haus. Was den Komfort betrifft, verfügt das Haus über Doppelverglasung mit Moskitonetzen, elektrische Rollläden, Heizung durch Wärmepumpe und einen Holzofen im Wohnzimmer. Ein herrlicher Poolbereich mit Poolhaus fügt sich perfekt in den bezaubernden, vollständig umzäunten, bewaldeten Garten ein.

Ein hübsches Nebengebäude aus Stein wurde in ein fast 40 m² großes Ferienhaus mit Wohn-/Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad und Toilette umgewandelt, ideal für den gemütlichen Empfang von Familie und Freunden oder zur saisonalen Vermietung. Das Grundstück bietet ein Waldgebiet mit einem malerischen Taubenschlag, der typisch für das Perigord ist, ein sehr komfortables Holzchalet, das als Werkstatt oder Freizeitanbau genutzt werden kann, einen Hühnerstall sowie Unterstände/Werkstätten zur Lagerung, zum Heimwerken oder für verschiedene Zwecke. Dieses Anwesen ohne jegliche Aussichten oder Lärmbelästigung bietet ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Stadt.

Ein exklusiver SEXTANT, kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren, es gibt nur einen solchen! Gebühren: 4,42 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (520.000 € ohne Gebühren) Handelsvertreter To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandatsnummer: 23170