Buitengewone Landgoed – Twee Huizen, Bijgebouwen Faciliteiten van Hoog Niveau 6,5 hectare op een heuvel – Périgord Noir, tussen Sarlat, Domme en Gourdon In het hart van de Périgord Noir, in een onaangetaste en verhoogde natuurlijke omgeving, biedt dit zeldzame landgoed een unieke combinatie: twee karakteristieke woningen, uitgestrekte bijgebouwen, faciliteiten van hoog niveau en meer dan 6 hectare aaneengesloten land dat een heuveltop bekroont. Een ideale locatie voor een uitzonderlijk familieverblijf, een premium toerismeproject, een wellnessretreat of een eersteklas investeringspand. Huis 1 – 451 m² Voornaam volledig geklimatiseerde woning met overdekt zwembad en spa Dit eerste huis, met 451 m² woonoppervlak, biedt opmerkelijk comfort: • 5 suites, elk met badkamer, douche en separate toilet • Verwarmd overdekt zwembad (warmtepomp) met ontvochtigingssysteem • Jacuzzi • Massagekamer • Ruime woonkamer met houtkachel • Volledig uitgeruste keuken • Centraal stofzuigsysteem in het hele huis • Verkocht volledig gemeubileerd en uitgerust • 10 m³ watertank • Omkeerbare airconditioning in alle kamers Een ruimte ontworpen voor comfort, ontspanning en gastvrijheid van hoog niveau.

Huis 2 – 225 m² + 22 m² bijgebouw Familiehuis of onafhankelijke gastenaccommodatie Het tweede huis, met 225 m² woonoppervlak, omvat: • 5 slaapkamers • 3 doucheruimtes • Woonkamer met open haard • Keuken • Geïsoleerde en verwarmde veranda • Verwarming en warm water via warmtepomp, plus airconditioning in twee slaapkamers • 22 m² bijgebouw Perfect voor het ontvangen van gasten, het genereren van huurinkomsten of het creëren van een onafhankelijke leefruimte. Bijgebouwen Ontwikkelingspotentieel • Tabaksschuur – 244 m² Mogelijkheid om twee verdiepingen van 244 m² te creëren (bijna 480 m² bruikbaar) • Varkensstal – 120 m² (2 × 60 m²) Potentieel om te verbouwen tot een extra woning • Schaapskooi – 12 m² Deze volumes bieden uitzonderlijk potentieel: ontvangstruimtes, werkplaatsen, extra accommodatie, wellnessruimtes, opslag, garages en meer. Apparatuur Autonomie • 100 grondmontage zonnepanelen • Oplaadstation voor elektrische voertuigen • Geoptimaliseerde watervoorraden (10 m³ tank) • Hoogwaardige verwarmingssystemen (warmtepompen, omkeerbare AC) Een pand ontworpen voor modern comfort, energie-efficiëntie en duurzaam beheer.

Land – 65.208 m² Een natuurlijk toevluchtsoord op een heuvel De 6,5 hectare omringen het landgoed volledig, wat absolute rust, privacy en open uitzichten garandeert. Een ideale omgeving voor paarden, permacultuur, boomgaarden, toeristische activiteiten of simpelweg genieten van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Ideaal Voor • Voornaam familie-landgoed • Toerismeproject van hoog niveau (gîtes, gastenkamers, wellnessretreats) • Langetermijn investeringspand • Luxe tweede woning Bel me voor een bezichtiging of meer informatie (ik spreek Engels): Cyril REIS +33 6 49 58 37 71 telefoon WhatsApp.

Mandaatnummer: 27719