Propiedad excepcional – Dos casas, anexos Servicios de alta gama 6.5 hectáreas en la cima de una colina – Périgord Noir, entre Sarlat, Domme y Gourdon En el corazón del Périgord Noir, en un entorno natural preservado y elevado, esta rara propiedad ofrece una combinación única: dos casas de carácter, extensos anexos, instalaciones de alta gama y más de 6 hectáreas de terreno contiguo coronando una colina. Una ubicación ideal para una residencia familiar excepcional, un proyecto turístico premium, un retiro de bienestar o una propiedad de inversión de primera clase. Casa 1 – 451 m² Residencia prestigiosa con aire acondicionado completo y spa con piscina cubierta Esta primera casa, que ofrece 451 m² de espacio habitable, proporciona un confort notable: • 5 suites, cada una con baño, ducha y WC separado • Piscina cubierta climatizada (bomba de calor) con sistema de deshumidificación • Jacuzzi • Sala de masajes • Amplio salón con chimenea de leña • Cocina totalmente equipada • Sistema de aspiración central en toda la casa • Venta totalmente amueblada y equipada • Depósito de agua de 10 m³ • Aire acondicionado reversible en todas las habitaciones Un espacio diseñado para el confort, la relajación y la hospitalidad de alta gama.

Casa 2 – 225 m² + 22 m² cobertizo Casa familiar o alojamiento independiente para invitados La segunda casa, con 225 m² de espacio habitable, incluye: • 5 dormitorios • 3 duchas • Salón con chimenea • Cocina • Terraza acristalada aislada y climatizada • Calefacción y agua caliente mediante bomba de calor, más aire acondicionado en dos dormitorios • 22 m² cobertizo Perfecto para recibir invitados, generar ingresos por alquiler o crear un espacio de vida independiente. Anexos Potencial de Desarrollo • Granero de tabaco – 244 m² Posibilidad de crear dos niveles de 244 m² (casi 480 m² utilizables) • Pocilga – 120 m² (2 × 60 m²) Potencial para convertir en una vivienda adicional • Aprisco – 12 m² Estos volúmenes ofrecen un potencial excepcional: salas de recepción, talleres, alojamiento adicional, espacios de bienestar, almacenamiento, garajes y más. Equipamiento Autonomía • 100 paneles solares instalados en el suelo • Estación de carga para vehículos eléctricos • Recursos hídricos optimizados (depósito de 10 m³) • Sistemas de calefacción de alto rendimiento (bombas de calor, aire acondicionado reversible) Una propiedad diseñada para el confort moderno, la eficiencia energética y la gestión sostenible.

Terreno – 65.208 m² Un refugio natural en la cima de una colina Las 6.5 hectáreas rodean completamente la propiedad, asegurando tranquilidad absoluta, privacidad y vistas abiertas. Un entorno ideal para caballos, permacultura, huertos, actividades turísticas o simplemente disfrutar de un entorno natural excepcional. Ideal Para • Propiedad familiar prestigiosa • Proyecto turístico de alta gama (gîtes, habitaciones de invitados, retiros de bienestar) • Propiedad de inversión a largo plazo • Segunda residencia de lujo Llámeme para una visita o más información (hablo inglés): Cyril REIS +33 6 49 58 37 71 teléfono WhatsApp.

Número de mandato: 27719