Außergewöhnliches Anwesen – Zwei Häuser, Nebengebäude Hochwertige Ausstattung 6,5 Hektar auf einem Hügel – Périgord Noir, zwischen Sarlat, Domme und Gourdon Im Herzen des Périgord Noir, in einer erhaltenen und erhöhten natürlichen Umgebung, bietet dieses seltene Anwesen eine einzigartige Kombination: zwei charaktervolle Häuser, ausgedehnte Nebengebäude, hochwertige Einrichtungen und mehr als 6 Hektar zusammenhängendes Land, das einen Hügel krönt. Eine ideale Lage für eine außergewöhnliche Familienresidenz, ein Premium-Tourismusprojekt, einen Wellness-Rückzugsort oder eine erstklassige Investitionsimmobilie. Haus 1 – 451 m² Prestigeträchtiger, vollständig klimatisierter Wohnsitz mit Innenpool-Spa Dieses erste Haus bietet 451 m² Wohnfläche und außergewöhnlichen Komfort: • 5 Suiten, jeweils mit Badezimmer, Dusche und separatem WC • Beheizter Innenpool (Wärmepumpe) mit Entfeuchtungssystem • Jacuzzi • Massageraum • Großer Wohnraum mit Holzofen • Voll ausgestattete Küche • Zentrales Staubsaugersystem im gesamten Haus • Komplett möbliert und ausgestattet verkauft • 10 m³ Wassertank • Reversible Klimaanlage in allen Räumen Ein Raum, der für Komfort, Entspannung und hochwertige Gastfreundschaft konzipiert wurde.

Haus 2 – 225 m² + 22 m² Anbau Familienhaus oder unabhängige Gästeunterkunft Das zweite Haus mit 225 m² Wohnfläche umfasst: • 5 Schlafzimmer • 3 Duschräume • Wohnzimmer mit Kamin • Küche • Isolierter und beheizter Wintergarten • Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe, plus Klimaanlage in zwei Schlafzimmern • 22 m² Anbau Perfekt für Gäste, Mieteinnahmen oder die Schaffung eines unabhängigen Wohnbereichs. Nebengebäude Entwicklungspotenzial • Tabakscheune – 244 m² Möglichkeit, zwei Ebenen von 244 m² zu schaffen (fast 480 m² nutzbar) • Schweinestall – 120 m² (2 × 60 m²) Potenzial zur Umwandlung in eine zusätzliche Wohnung • Schafstall – 12 m² Diese Volumen bieten außergewöhnliches Potenzial: Empfangsräume, Werkstätten, zusätzliche Unterkünfte, Wellnessbereiche, Lager, Garagen und mehr. Ausstattung Autonomie • 100 bodenmontierte Solarpaneele • Elektrofahrzeug-Ladestation • Optimierte Wasserressourcen (10 m³ Tank) • Hochleistungsheizsysteme (Wärmepumpen, reversible Klimaanlage) Eine Immobilie, die für modernen Komfort, Energieeffizienz und nachhaltiges Management konzipiert wurde.

Land – 65.208 m² Ein Naturrefugium auf einem Hügel Die 6,5 Hektar umgeben das Anwesen vollständig und gewährleisten absolute Ruhe, Privatsphäre und offene Aussichten. Eine ideale Umgebung für Pferde, Permakultur, Obstgärten, Tourismusaktivitäten oder einfach um eine außergewöhnliche natürliche Umgebung zu genießen. Ideal Für • Prestigeträchtiges Familienanwesen • Hochwertiges Tourismusprojekt (Ferienwohnungen, Gästezimmer, Wellness-Rückzugsorte) • Langfristige Investitionsimmobilie • Luxus-Zweitwohnsitz Rufen Sie mich an für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen (ich spreche Englisch): Cyril REIS +33 6 49 58 37 71 Telefon WhatsApp.

Mandatsnummer: 27719