Moderne elegantie in het hart van het platteland – Orléat, zonder inkijk en zonder compromissen

Op enkele minuten van de A89 en op steenworp afstand van de school van Orléat ontdekt u een ware rustplaats verscholen in een bewaard gehucht, ver van de drukte, maar dicht bij alles wat essentieel is.

Gebouwd in 2007, belichaamt dit moderne huis van 125 m² bewoonbare ruimte de perfecte balans tussen moderniteit, familiaire comfort en levensgenot. Vanaf de ingang verleidt het natuurlijke licht, elke kamer baadt in een rustgevend licht. De ruime woonkamer opent naar een keuken die in 2023 is vernieuwd, waar functionaliteit samengaat met elegantie.

4 slaapkamers wachten u op de verdieping op het gelijkvloers, ontworpen om uw dagelijks leven te ontvangen met vloeiendheid en sereniteit. Geen werkzaamheden te voorzien, alleen uw koffers neerzetten en genieten.

Maar het echte spektakel speelt zich buiten af…

Op een omheind terrein van 2628 m² bent u alleen op de wereld – of bijna. Geen inkijk, alleen eeuwenoude bomen, het gezang van vogels en gul zonlicht. Hier vinden uw projecten de ruimte om te gedijen: moestuin, blokhut, zen-tuin, kinderspeelplaats, of simpelweg... ligstoel en dutje.

En voor de zonnige dagen (en de andere ook): een nieuw zwembad uit 2024, met zout, overdekt en klaar om de zomer ver voorbij september te verlengen. Een luxe die al geïnstalleerd is, een investering die al is gedaan.

Zeldzame en gewaardeerde bonus: een garage van 65 m² met werkplaats- en opslagruimte. Twee voertuigen vinden er gemakkelijk plaats, met nog ruimte om te klussen, op te slaan of groter te dromen.

Ideale ligging: 15 min van Thiers, 20 min van Clermont-Ferrand, snelle toegang tot de snelweg, en toch het gevoel om " elders? te zijn, waar de levenskwaliteit pas echt betekenis krijgt.

Samenvattend :

• 125 m² bewoonbaar – 6 kamers – 4 slaapkamers
• Vlak en omheind terrein van 2628 m² zonder inkijk
• Overdekt zoutzwembad (installatie 2024)
• Nieuwe keuken (2023) – Garage 65 m²
• Bouw 2007 – Geen werkzaamheden te voorzien

Zeldzaam goed in de sector: bezoeken uitsluitend op volledig dossier.

Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code zal een identiteitsbewijs worden gevraagd bij elk bezoek.

Marc Charavil – Sextant France, uw lokale adviseur gevestigd in Orléat
?? 06 84 60 51 17 – Ref. 25597 – www.sextantfrance.fr

Commissie ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's beschikbaar op de website Géorisques.

Zin in frisse lucht, ruimte en sereniteit ? Dit huis wacht op u.

Mandaatnummer: 25597