Zeitgenössische Eleganz im Herzen der Natur – Orléat, freistehend und kompromisslos

Nur wenige Minuten von der A89 und ganz in der Nähe der Schule von Orléat entfernt, entdecken Sie eine wahre Oase der Ruhe in einem unberührten Weiler, fernab des Trubels und doch nah an allem Wesentlichen.

Dieses 2007 erbaute zeitgenössische Haus mit 125 m² Wohnfläche verkörpert die perfekte Balance aus Modernität, familiärem Komfort und Lebensqualität. Schon beim Betreten besticht das Haus durch natürliches Licht, das jeden Raum in eine beruhigende Atmosphäre taucht. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer 2023 renovierten Küche, in Hand in Hand mit Eleganz geht.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 ebenerdige Schlafzimmer, die darauf ausgelegt sind, Ihren Alltag harmonisch und gelassen zu gestalten. Es sind keine Arbeiten erforderlich – einfach Koffer auspacken und genießen.

Doch der wahre Höhepunkt spielt sich draußen ab…

Auf einem 2628 m² großen, geschlossenen Grundstück sind Sie – fast – ganz für sich allein. Keine direkten Nachbarn, nur alte Bäume, Vogelgesang und großzügige Sonneneinstrahlung. Hier haben Ihre Projekte Raum zur Entfaltung: Gemüsegarten, Gartenlaube, Zen-Garten, Kinderspielplatz oder einfach nur... Liegestuhl und Siesta.

Und für sonnige Tage (und auch andere): Ein neuer Salzwasserpool aus dem Jahr 2024, überdacht und bereit, den Sommer weit über den September hinaus zu verlängern. Ein bereits installierter Luxus, eine bereits getätigte Investition.

Ein seltener und geschätzter Bonus: Eine 65 m² große Garage mit Werkstatt- und Lagerbereich. Zwei Fahrzeuge finden hier problemlos Platz, dazu noch genug Raum zum Werkeln, Lagern oder für größere Träume.

Ideale Lage: 15 Minuten von Thiers, 20 Minuten von Clermont-Ferrand, schneller Autobahnanschluss und dennoch das Gefühl, “woanders” zu sein, wo Lebensqualität eine echte Bedeutung bekommt.

Zusammenfassend:

• 125 m² Wohnfläche – 6 Zimmer – 4 Schlafzimmer
• 2628 m² großes, flaches und geschlossenes Grundstück ohne Gegenüber
• Überdachter Salzwasserpool (Installation 2024)
• Neue Küche (2023) – Garage 65 m²
• Baujahr 2007 – Keine Arbeiten erforderlich

Seltene Immobilie in dieser Gegend: Besichtigungen nur nach vollständiger Dossierprüfung.

Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird bei jeder Besichtigung ein Ausweisdokument verlangt.

Marc Charavil – Sextant France, Ihr lokaler Berater mit Sitz in Orléat
?? 06 84 60 51 17 – Ref. 25597 – www.sextantfrance.fr

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Sehnen Sie sich nach frischer Luft, Weite und Gelassenheit? Dieses Haus wartet auf Sie.

Mandatsnummer: 25597