Eleganza contemporanea nel cuore della campagna – Orléat, senza affaccio e senza compromessi

A pochi minuti dall'A89 e a due passi dalla scuola di Orléat, scoprite un vero e proprio rifugio di pace nichelato in un borgo preservato, lontano dal tumulto, ma vicino a tutto l'essenziale.

Costruita nel 2007, questa casa contemporanea di 125 m² abitativi incarna l'equilibrio perfetto tra modernità, comfort familiare e dolcezza di vivere. Fin dall'ingresso, la luminosità naturale seduce, bagnando ogni stanza di una luce apaisante. Il soggiorno spazioso si apre su una cucina rifatta nel 2023, dove funzionalità rima con eleganza.

4 camere vi attendono al piano superiore a piano terra, pensate per accogliere la vostra quotidianità con fluidità e serenità. Nessun lavoro da prevedere,只需 sistemare le valigie e godersi.

Ma il vero colpo di scena si gioca all'esterno…

Su un terreno recintato di 2628 m², sarete soli al mondo – o quasi. Nessun affaccio, solo alberi secolari, il canto degli uccelli e un'esposizione solare generosa. Qui, i vostri progetti trovano lo spazio per sbocciare: orto, capanna, giardino zen, giochi per bambini, o semplicemente... sdraio e pisolino.

E per le giornate soleggiate (e le altre anche): una piscina nuova del 2024, al sale, coperta e pronta a prolungare l'estate ben oltre settembre. Un lusso già installato, un investimento già realizzato.

Bonus raro e apprezzabile: un garage di 65 m² con spazio atelier e deposito. Due veicoli ci trovano ampiamente posto, con ancora spazio per fai da te, immagazzinare o sognare più grande.

Localizzazione ideale: 15 min da Thiers, 20 min da Clermont-Ferrand, accesso rapido all'autostrada, eppure la sensazione di essere "altrove? , là dove la qualità della vita assume tutto il suo significato.

In sintesi :

• 125 m² abitativi – 6 locali – 4 camere
• Terreno piano e recintato di 2628 m² senza affaccio
• Piscina al sale coperta (installazione 2024)
• Cucina nuova (2023) – Garage 65 m²
• Costruzione 2007 – Nessun lavoro da prevedere

Bene raro nella zona: visite su dossier completo solo.

Conformemente all'articolo L.561.5 del Codice Monetaio e Finanziario, un documento d'identità sarà richiesto per ogni visita.

Marc Charavil – Sextant France, il vostro consigliere locale basato a Orléat
?? 06 84 60 51 17 – Rif. 25597 – www.sextantfrance.fr

Onorari a carico del venditore. Informazioni sui rischi disponibili sul sito Géorisques.

Desiderio di aria, spazio e serenità ? Questa casa vi attende.

Numero di mandato: 25597