Elegancia contemporánea en el corazón del campo – Orléat, sin vistas directas y sin compromisos

A pocos minutos de la A89 y a dos pasos de la escuela de Orléat, descubra un verdadero refugio de paz anidado en un hamlet preservado, lejos del bullicio, pero cerca de todo lo esencial.

Construida en 2007, esta casa contemporánea de 125 m² habitables encarna el equilibrio perfecto entre modernidad, confort familiar y suavidad de vivir. Desde la entrada, la luminosidad natural seduce, bañando cada estancia con una luz apacible. El amplio salón se abre a una cocina renovada en 2023, donde funcionalidad rima con elegancia.

4 habitaciones le esperan en la planta alta en un solo nivel, pensadas para accueillir su quotidien avec fluidité et sérénité. Aucun travaux à prévoir, uniquement poser vos valises et profiter.

Pero el verdadero golpe de teatro se juega en el exterior…

Sobre un terreno vallado de 2628 m², estará solo en el mundo – o casi. Sin vistas directas, solo árboles centenarios, el canto de los pájaros y una exposición solar generosa. Aquí, sus proyectos encuentran el espacio para desarrollarse: huerto, casita, jardín zen, juegos infantiles, o simplemente... hamaca y siesta.

Y para los días soleados (y los demás también): una piscina nueva de 2024, de agua salada, cubierta y lista para prolongar el verano mucho más allá de septiembre. Un lujo ya instalado, una inversión ya realizada.

Bonus raro y apreciable: un garaje de 65 m² con espacio taller y almacenamiento. Dos vehículos encuentran fácilmente su lugar, con espacio de sobra para bricolar, almacenar o soñar más grande.

Ubicación ideal: 15 min de Thiers, 20 min de Clermont-Ferrand, acceso rápido a la autopista, y sin embargo la sensación de estar "en otro lugar", donde la calidad de vida cobra todo su sentido.

En resumen:

• 125 m² habitables – 6 habitaciones – 4 dormitorios
• Terreno plano y vallado de 2628 m² sin vistas directas
• Piscina de agua salada cubierta (instalación 2024)
• Cocina nueva (2023) – Garaje 65 m²
• Construcción 2007 – Sin obras a prévoir

Propiedad rara en la zona: visitas solo con expediente completo.

De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará un documento de identidad para cualquier visita.

Marc Charavil – Sextant France, su asesor local basado en Orléat
?? 06 84 60 51 17 – Réf. 25597 – www.sextantfrance.fr

Honorarios a cargo del vendedor. Información sobre riesgos disponible en el sitio Georisques.

¿Tiene ganas de aire, espacio y serenidad? Esta casa le espera.

Número de mandato: 25597