Mooie Charentaise boerderij uit de 1800, volledig gerenoveerd, geen werk nodig. Het hoofdgebouw biedt mooie volumes op 300m² woonoppervlak, zeer helder (op het zuiden). Daarnaast een onafhankelijk gastenverblijf van 40m² en een grote bijgebouw van 200m². Het geheel op een ommuurd terrein van 775m² met groot terras (en zijn SPA 6 personen) en tuin. Een zeer discreet geheel, rustig in een doodlopende straat en zonder inkijk. HET HOOFDGEBOUW: 8 KAMERS, 4 SLAAPKAMERS, 300M²: Op de begane grond: de entree (met apart toilet en kleedkamer) geeft toegang tot een grote dubbele woonkamer van 76m² met open haard.

De eetkeuken van 28m², uitgerust en gemeubileerd, geeft uit op het grote terras. Toegankelijk van buitenaf, een extra kamer van 24m² (gemakkelijk om te bouwen tot slaapkamer met doucheruimte). Boven: de hal (met kleine vide) leidt naar 3 slaapkamers (14, 15 en 17m²) elk met eigen doucheruimte, evenals een oudersuite van meer dan 40m² met: slaapkamer, kleedkamer, badkamer/douche en tot slot, een kantoor van 31m² in directe verbinding. HET GITE: 2 KAMERS, 1 SLAAPKAMER, 40M²: Een aparte ingang geeft toegang tot een kleine privéterras (gedeeltelijk overdekt).

Op de begane grond van het gastenverblijf: een woonkamer met ingerichte keuken, een doucheruimte met toilet en boven, een slaapkamer met opbergruimte. DE BIJGEBOUW: 100 m² op de begane grond wordt momenteel gebruikt als garage (toegang vanaf de straat en binnenplaats) en kan minstens 4 auto's parkeren. Boven, op dezelfde verdieping, een grote werkplaats. BELANGRIJKE VOORDELEN: - Dubbel glas - Grote kelder boven de grond van 37m² - Onafhankelijke wasruimte - Recente warmtepomp, plus stookolie - Conforms individuele riolering (microstation) - Werkende put (met pomp) - Convertibele zolder van 36 m² - Grote overdekte veranda met automatische poort waardoor een extra auto of camper kan parkeren - Buiten: privé parkeren.

Ideaal gelegen halverwege Angouleme (station 20min) en Cognac. Winkels, dokters, scholen (basis en kleuter) op minder dan 3km (Hiersac). Omdat de DPE is uitgevoerd voordat de ketel werd vervangen, is deze niet representatief. Angouleme is een stad, de hoofdstad van het departement Charente, in de Nouvelle-Aquitaine regio van zuidwest-Frankrijk. De inhabitants van de stad staan bekend als Angoumoisins of Angoumoisines. Gelegen op een plateau met uitzicht op een meander van de Charente rivier, wordt de stad de "balkon van het zuidwesten" genoemd.

Franse hoofdstad van het stripverhaal en aangewezen als Stad van Kunst en Geschiedenis, ligt Angoulême hoog boven de Charente rivier en is omringd door vestingwerken. De oude stad heeft veel te bieden: de Saint-Pierre kathedraal, die dateert uit de 12e eeuw en een hoge toren en opmerkelijke gevel heeft, gebeeldhouwd in de Poitevin Romaanse stijl, een stadhuis met bloementuin, vestingwerken met een prachtig uitzicht op de Charente vallei, herenhuizen, levendige smalle straatjes om door te wandelen en talloze striptekeningen op de muren geschilderd. In het lagere deel van Angoulême is het Nationale Centrum voor Stripverhalen en Beeld een must.

Deze plek herbergt onder andere een museum gewijd aan de wereld van strips, dat onder andere een prachtige collectie originele tekeningen tentoonstelt, en een stripmuseum. Het is een paradijs voor stripfans! Ook zeker te bezoeken is het beroemde Internationale Stripfestival van Angoulême, dat elk jaar eind januari plaatsvindt. Gelegen aan de Charente rivier in de gebouwen van de voormalige papierindustrie, is het Le Nil papieren museum gewijd aan de papierindustrie, met uitleg over de geschiedenis en de verschillende fases van papierproductie.

Het museum voor Schone Kunsten, gehuisvest in het voormalige bisschoppelijk paleis, bevat paleontologische, archeologische en etnografische collecties (Afrikaanse en Oceanische kunst), evenals schilderijen en keramiek. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Stephanie Mollard, kunt u onderstaand formulier invullen.

Mandaatnummer: 16376