Bella fattoria charentaise del 1800, completamente restaurata, nessun lavoro richiesto. La casa principale offre bellissimi volumi su 300m² di superficie abitativa, molto luminosa (esposizione a sud). Inoltre, un cottage indipendente di 40m² e un grande annesso di 200m². Il tutto su un terreno chiuso da mura di 775m² con grande terrazza (e il suo SPA 6 posti) e giardino. Un insieme molto discreto, tranquillo in un vicolo cieco e senza vis-à-vis. LA CASA PRINCIPALE: 8 LOCALI, 4 CAMERE DA LETTO, 300M²: Al piano terra: l'ingresso (con wc separato e guardaroba) si apre su un grande soggiorno doppio di 76m² con camino.

La cucina pranzo di 28m², attrezzata e arredata, si apre sulla grande terrazza. Accessibile dall'esterno, una stanza aggiuntiva di 24m² (facilmente convertibile in camera da letto con bagno). Al piano superiore: il corridoio (con piccolo soppalco) conduce a 3 camere da letto (14, 15 e 17m²) ciascuna con proprio bagno doccia, oltre a una suite padronale di oltre 40m² con: camera da letto, guardaroba, bagno / doccia e infine, un ufficio di 31m² in continuità. IL GITE: 2 LOCALI, 1 CAMERA DA LETTO, 40M²: Un ingresso separato si apre su una piccola terrazza privata (parzialmente coperta).

Al piano terra del cottage: un soggiorno con cucina attrezzata, un bagno con doccia e wc e al piano superiore, una camera da letto con ripostiglio. L'ANNESSO: 100 m² al piano terra è attualmente utilizzato come garage (accesso dalla strada e dal cortile) e può parcheggiare almeno 4 auto. Al piano superiore, sulla stessa superficie, un grande laboratorio. VANTAGGI NON TRASCURABILI: - Doppi vetri - Grande cantina fuori terra di 37m² - Lavanderia indipendente - Pompa di calore recente, più olio combustibile - Servizi igienici individuali conformi (micro-stazione) - Pozzo funzionante (con pompa) - Soffitta convertibile di 36 m² - Grande portico coperto con cancello automatico che permette di parcheggiare un'auto o un camper aggiuntivo - Esterno: parcheggio privato.

Idealmente situata a metà strada tra Angouleme (stazione 20 min) e Cognac. Negozi, medici, scuole (materna e primaria) a meno di 3km (Hiersac). Poiché il DPE è stato effettuato prima del cambio della caldaia, non è rappresentativo. Angouleme è un comune, capoluogo del dipartimento della Charente, nella regione Nuova Aquitania della Francia sud-occidentale. Gli abitanti del comune sono conosciuti come Angoumoisins o Angoumoisines. Situata su un altopiano che domina un'ansa del fiume Charente, la città è soprannominata il "balcone del sud-ovest".

Capitale francese del fumetto e designata Città d'Arte e di Storia, Angoulême si trova alta sopra il fiume Charente ed è circondata da bastioni. La città vecchia ha molto da offrire: la cattedrale Saint-Pierre, che risale al XII secolo e ha un'alta torre e una facciata remarkable scolpita in stile romanico poitevino, un municipio con giardino fiorito, bastioni che offrono una magnifica vista della valle della Charente, mansioni, strette vie vivaci da wanderare e numerosi fumetti dipinti sui muri. Nella parte bassa di Angoulême, il Centro Nazionale del Fumetto e dell'Immagine è d'obbligo.

Questo luogo ospita, tra gli altri, un museo dedicato al mondo del fumetto, che tra l'altro espone una magnifica collezione di disegni originali, e una biblioteca di fumetti. È il paradiso per gli amanti del fumetto! Da non perdere nemmeno, il famoso Festival Internazionale del Fumetto di Angoulême, che si tiene ogni anno alla fine di gennaio. Situato sul fiume Charente negli edifici dell'ex industria cartiera, il museo della carta Le Nil è dedicato all'industria della carta, spiegando la sua storia e le varie fasi della produzione della carta.

Il museo delle belle arti, alloggiato nell'ex palazzo vescovile, contiene collezioni paleontologiche, archeologiche ed etnografiche (arte africana e oceanica), oltre a dipinti e ceramiche. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Stephanie Mollard, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 16376