Hermosa granja charolesa del siglo XIX, completamente restaurada, sin trabajos necesarios. La casa principal ofrece bellos volúmenes en 300m² de espacio habitable, muy luminosa (orientada al sur). Además, una casa independiente de 40m² y un gran anexo de 200m². Todo en un terreno cerrado con muros de 775m² con gran terraza (y su SPA de 6 plazas) y jardín. Un conjunto muy confidencial, tranquilo en un callejón sin salida y sin vis-à-vis. LA CASA PRINCIPAL: 8 HABITACIONES, 4 DORMITORIOS, 300M²: En la planta baja: la entrada (con aseo separado y vestidor) abre a un gran salón doble de 76m² con chimenea.

La cocina-comedor de 28m², equipada y amueblada, abre a la gran terraza. Accesible desde el exterior, una habitación adicional de 24m² (fácilmente convertible en dormitorio con ducha). Arriba: el pasillo (con pequeña entreplanta) conduce a 3 dormitorios (14, 15 y 17m²) cada uno con su propio cuarto de ducha, así como una suite parental de más de 40m² con: dormitorio, vestidor, baño/ducha y finalmente, una oficina de 31m² en su continuidad. EL GITE: 2 HABITACIONES, 1 DORMITORIO, 40M²: Una entrada separada abre a una pequeña terraza privada (parcialmente cubierta).

En la planta baja del gite: un salón con cocina equipada, un cuarto de ducha con aseo y arriba, un dormitorio con almacenamiento. EL ANEXO: 100 m² en planta baja actualmente utilizado como garaje (acceso desde la calle y el patio) y puede aparcar al menos 4 coches. Arriba, en la misma superficie, un gran taller. VENTAJAS NO NEGLIGIBLES: - Doble acristalamiento - Gran bodega elevada de 37m² - Lavandería independiente - Bomba de calor reciente, más fuel oil - Saneamiento individual conforme (micro-estación) - Pozo funcional (con bomba) - Buhardilla convertible de 36 m² - Gran porche cubierto con puerta automática que permite aparcar un coche adicional o una caravana - Exterior: parking privado.

Idealmente situada a medio camino entre Angulema (estación 20min) y Cognac. Tiendas, médicos, escuelas (primaria e infantil) a menos de 3km (Hiersac). Dado que el DPE se realizó antes del cambio de la caldera, no es representativo. Angulema es un commune, capital del departamento de Charente, en la región de Nueva Aquitania en el suroeste de Francia. Los habitantes del commune se conocen como Angoumoisins o Angoumoisines. Situada en una meseta que domina un meandro del río Charente, la ciudad apodo "el balcón del suroeste".

Capital francesa de la historieta y designada Ciudad de Arte e Historia, Angulema se alza sobre el río Charente y está rodeada de murallas. La ciudad vieja tiene mucho interés: la catedral de Saint-Pierre, que data del siglo XII y tiene una alta torre y una notable fachada tallada en estilo románico poitevino, un ayuntamiento con jardín de flores, murallas que ofrecen una vista magnifica del valle de Charente, mansiones, estrechas calles animada para pasear y numerosos dibujos animados pintados en las paredes. En la parte baja de Angulema, el Centro Nacional de Cómic e Imagen es imprescindible.

Este lugar alberga, entre otros, un museo dedicado al mundo del cómic, que exhibe notablemente una magnifica colección de dibujos originales, y una biblioteca de cómics. ¡Es el paraíso de los aficionados al cómic! No hay que perderse tampoco el famoso Festival Internacional de Cómics de Angulema, que tiene lugar cada año a finales de enero. Situado en el río Charente en los edificios de la antigua industria papelera, el museo del papel Le Nil está dedicado a la industria papelera, explicando su historia y las distintas etapas de producción del papel.

El museo de Bellas Artes, alojado en el antiguo palacio episcopal, contiene colecciones paleontológicas, arqueológicas y etnográficas (arte africano y oceánico), así como pinturas y cerámicas. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestra agente local, Stephanie Mollard, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 16376