CASA DE PIEDRA DE 325 M² EN UNA PARCELA DE 3.660 M² Casa familiar amplia construida en piedra labrada sobre una parcela de 3.660 m², que ofrece 325 m² de superficie habitable, en una ubicación tranquila sin vecinos que miren a la propiedad, situada a 3 minutos del centro del pueblo (escuela, restaurante, supermercado, etc.) y a menos de 10 minutos de Saintes y de todas sus prestaciones. LA CASA: 325m², 9 habitaciones, incluidas 5/6 dormitorios Planta baja: - Hermosa entrada de 26m² con chimenea y antigua huerta - Cocina comedor grande y luminosa de 27m² (amueblada y equipada) que se abre al patio (situado en el centro de la casa y accesible desde varias habitaciones) - adjoining it, un salón de 35m² (que se abre a los terrenos) - Un primer dormitorio en suite (baño y ducha, despacho/vestidor, dormitorio) y, unido a este, un gran habitación de 21m² con chimenea (que se abre a los terrenos) - Un segundo dormitorio grande de 29m² con puertas frenchas (que se abre a los terrenos) - WC independiente / lavandería / despensa / cuarto de calderas… En el piso superior, un descansillo da acceso a: - 2 dormitorios grandes (31 y 27m²) - Y un pasillo que da acceso a un WC independiente y a un cuarto de ducha, además de 2 dormitorios contiguos (31 y 25 m²) Una distribución original para esta gran casa, que ofrece numerosas posibilidades gracias a sus generosas dimensiones y sus distintos accesos (bed and breakfast, convivencia compartida, trabajo desde casa, etc.). EXTERIOR: una parcela de 3.660 m², totalmente cerrada, sin vecinos que miren a la propiedad, varias terrazas, numerosos árboles y árboles frutales (huerto y huerto de verduras), y una pequeña piscina elevada con un attractivo decking de madera que se integra perfectamente en el paisaje.

EDIFICIOS AUXILIARES: A la entrada de la propiedad: - Un chalet de madera de 18m² totalmente habilitado y convertido (despacho, estudio independiente, etc.): pequeña entrada, cuarto de ducha con inodoro y una habitación con una grande ventana bahía que se abre a la pequeña terraza privada del chalet. - Unelespace cubierto para dos coches. Adjoining the main house: - Un cuarto adosado a la casa con un horno de pan antiguo (22m²). - Un gran cobertizo que ofrece 50m² (garaje, almacén) además de una entreplanta de 19m². - Taller. Otros edificios auxiliares: Cobertizos antiguos, un anexo con servicios básicos pero que necesita rehabilitación (la estructura está en buen estado), un refugio de madera para animales y un gallinero.

CALEFACCIÓN Y AISLAMIENTO: Una caldera de pellets instalada en 2022 está conectada a paneles solares para agua caliente sanitaria y calefacción. Excelente aislamiento general, ventanas de PVC de doble acristalamiento, estufa de leña, radiadores de baja temperatura y suelo radiante. Una casa amplia, económica y muy cómoda. NO DEBE DESCARTARSE: Paneles fotovoltaicos que generan una renta media de 1.800 € anuales, descalcificador de agua, sistema de saneamiento conforme y fibra óptica. Esta casa muy luminosa ofrece un confort de vida inigualable.

Tan original como cómoda, fue diseñada con materiales de alta calidad y RPC, teniendo en cuenta la eficiencia energética. ¡Respetuosa con el medio ambiente y económica! VISITA VIRTUAL Y FOTOGRAFÍAS ADICIONALES DISPONIBLES BAJO PETICIÓN.

Número de mandato: 27651