Een volledig gerestaureerde molen uit de 18e eeuw met meer dan 340 m² woonoppervlak (8 kamers in totaal, 5 slaapkamers waarvan 1 op de began grond), met garage en schuurtje, op een omheind en bebost perceel van 1.124 m² aan de oever van een rivier van de eerste categorie. Er is ook een klein, apart perceel van 240 m² (recht tegenover), ideaal voor een moestuin. Rustig en privé, maar niet geïsoleerd, dit historische en charmante pand ligt op slechts 15 km van Angoulême. De began grond bestaat uit een ruime hal die leidt naar een woonkamer van 53 m² met schoorsteen, een prachtige keuken van 30 m² met houtkachel, een apart toilet, een slaapkamer met eigen douchebad (met de mogelijkheid van een aparte toegang) en een ruimte voor nutsvoorzieningen en de ketel van 40 m² (die eenvoudig kan worden verdeeld en omgebouwd).

Boven: een eerste overloop leidt naar twee slaapkamers (14 en 22 m²) en een grote ruimte van meer dan 60 m² die momenteel wordt gebruikt als woon-/werkkamer. Een tweede overloop leidt naar een doucheruimte en twee verdere slaapkamers van goede afmetingen (18 en 20 m²), waarvan er één een eigen douchebad heeft. Ook de buitenkant is charmant. Fruitbomen, een werkende put, verschillende tuin- en terrasgedeelten en een klein groen stukje bij de rivier. Er is ook een garage/werkplaats die toegankelijk is vanaf de straat, de tuin en het huis.

Alle kamers zijn zeer licht en verkeren in uitstekende staat: alle renovaties zijn in de afgelopen jaren uitgevoerd (inclusief het dak). Dubbel glas, een warmtepomp met waterbron, een tweestrookventilatiesysteem, een waterverzachter, afvoer op het openbare net, een goede internetverbinding en goede dekking van het telefoonnetwerk. Er is geen werk nodig aan deze zeer goed onderhouden woning, die alle comfort van modern wonen biedt binnen haar oude charm… Een echt stukje paradijs aan het water (zonder risico op overstromingen), met privacy en authenticiteit, op slechts 15 minuten van Angoulême (TGV-station).

Lokale winkels liggen op minder dan 2 km afstand.

Mandaatnummer: 28204