ARCHITECTENHUIS VAN 225 M² EN VRIJSTANDIG GÎTE VAN 65 M² IN EEN BOSRIJK PARK VAN MEER DAN 4.000 M² Prachtige villa (aannemer Augier) gebouwd in 2003 van 225 m² met een vrijstandig gîte van 65 m² midden in een volledig omheind bosrijk park van meer dan 4.000 m² (landschapspark): terras, verwarmd zwembad, onderbegroeiing, visvijver en vooral een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. Geen overlast in de omgeving, de omgeving is idyllisch… Slechts 5 minuten van het centrum van Barbezieux (dynamische stad waar u alle winkels, scholen, bussen, artsen enz. vindt). De toegangsramp naar de N10 ligt op 2 km en zorgt voor eenvoudige en snelle toegang tot Angoulême en het TGV-station (30 min) of Bordeaux (slechts 1 uur).

HET HOOFHUIS biedt: - Een grote entree van 22 m² (met een prachtige stenen trap), die aan de ene kant een werkkamer en aan de andere kant een zeer lichte woonkamer van meer dan 77 m² (keuken open naar de woonkamer) met schoorsteen (inbouw), met opening naar verschillende terrassen - Achterkeuken, wasruimte (rechtstreeks toegankelijk vanuit de garage via een trap) - 3 slaapkamers en een badkamer met douche op de began grond (waarvan 1 en suite), en een 4e slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet op de bovenverdieping, in de toren. - 2 afzonderlijke toiletten HET VRIJSTANDIGE GÎTE biedt: - Een grote woonkamer (open keuken) van 43 m², die uitkomt op een privéterras met uitzicht op het zwembad (een ideale locatie voor gasten enz.) - 1 slaapkamer “onder veranda? (met een prachtig uitzicht en veel licht) en eigen doucheruimte EEN VOLLEDIGE KELDER: onder het huis biedt een volledige kelder enorme ruimtes, verdeeld in verschillende ruimten: garage met elektrische rolluiken (3 auto's), werkplaats, 2 kelders, grote ruimte voor opslag/opruimen… DE BUITENRUIMTEN: het onmiskenbare voordeel van deze villa, een prachtig bosrijk park van meer dan 4.000 m² met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. De rust en stilte zijn absoluut. 2 ingangen: een hek opent naar een verharde oprit die naar de garages (onder het huis) leidt, plus gastenparkeren bij de ingang, en een 2e ingang aan de achterkant (schuifhek) aan de kant van het gîte. Vanaf de woning is er directe toegang tot een bos met wandelpaden.

Niets ontgaat ons, we hebben uitzicht over het dal! Vloerverwarming, warmtepomp, afzonderlijke aansluitingen voor afvalwater. VIRTUELE BEZOEK EN EXTRA FOTO'S OP VERZOEK.

Mandaatnummer: 27277