CASA DELL'ARCHITETTO DI 225 M² E GÎTE INDIPENDENTE DI 65 M² IN UN PARCO BOSCHIVO DI OLTRE 4.000 M² Molto bella villa (costruttore Augier) costruita nel 2003, di 225 m², con gîte indipendente di 65 m², al centro di un parco boschivo completamente recintato di oltre 4.000 m² (giardino paesaggistico): terrazza, piscina riscaldata, sottobosco, stagno per pesci e, soprattutto, una magnifica vista sul countryside circostante. Nessun fastidio nella zona circostante, l'ambiente è idillico… A soli 5 minuti dal centro di Barbezieux (città dinamica dove troverete tutti i negozi, scuole, autobus, medici, ecc.). La rampa di accesso alla N10, a 2 km, consente un accesso facile e rapido ad Angoulême e alla sua stazione TGV (30 min) o a Bordeaux (solo 1 ora).

LA CASA PRINCIPALE offre: - Un ampio ingresso di 22 m² (con una bellissima scala in pietra), da cui si accede da un lato a uno studio e dall'altro a un soggiorno molto luminoso di oltre 77 m² (cucina open sul soggiorno), con camino (insert), aperto su diverse terrazze - Cucina secondaria, lavanderia (accessible direttamente dal garage tramite una scala) - 3 camere da letto e un bagno con doccia al piano terra (di cui 1 con bagno privato), e una 4ª camera da letto con il proprio bagno con doccia e toilette al piano superiore, nella torre. - 2 servizi igienici indipendenti IL GÎTE INDIPENDENTE offre: - Un ampio soggiorno (cucina open) di 43 m², che si apre su una terrazza privata affacciata sulla piscina (posizione ideale per gli ospiti, ecc.) - 1 camera da letto «sotto veranda? (che offre una bellissima vista e luce) e il suo bagno con doccia UN SEMINTERRATO COMPLETO: sotto la casa, un seminterrato completo offre volumi incredibili, convertito in diversi locali: garage con serrande elettriche (3 auto), officina, 2 cantine, ampio locale per deposito/riordino… GLI ESTERNI: il vantaggio inequivocabile di questa villa, un magnifico parco boschivo di oltre 4.000 m² che offre una magnifica vista sul countryside circostante. La calma e la tranquillità sono assolute. 2 ingressi: un cancello si apre su una strada asfaltata che conduce ai garage (sotto la casa), oltre al parcheggio per gli ospiti all'ingresso, e un 2º ingresso sul retro (cancello scorrevole) sul lato del gîte. Dalla proprietà si accede direttamente a un bosco con sentieri escursionistici.

Nulla è trascurato, dominiamo la valle! Pavimentazione riscaldata, pompa di calore, sanitari indipendenti. VISITA VIRTUALE E ULTERIORI FOTO SU RICHIESTA.

Numero di mandato: 27277