In Meudon, grenzend aan Issy-les-Moulineaux, in de wijk Les Montalets, dicht bij lokale winkels (bakkerij, delicatessen, U Express-supermarkt) en op enkele minuten lopen van het winkelcentrum Les 3 Moulins, de T2-tram (stations Meudon-sur-Seine of Les Moulineaux), de regionale treinlijn RER C, het station Meudon van Transilien Line N (Montparnasse in 10 minuten), het station Issy van de lijn 15 Grand Paris Express (opening in 2027) en buslijnen, bieden wij in een prestigieus gebouw uit 2001, op de 4e verdie (van 5), dit prachtige, rustige familieappartement met drie zijden in uitstekende staat aan. Dit pand van 90,03 m² (Carrez-wet) heeft een prettige en efficiënte indeling, en u zult genieten van een groot terras van 35 m² op het zuidoosten, perfect om met het gezin in de zon te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het omvat vier kamers, een prachtige hal, drie slaapkamers (10,05 m², 9,85 m²), waaronder een master suite (11,52 m²) met een eigen doucheruimte en toilet, een badkamer met wasruimte, een apart toilet met wasbak, een aparte, ingebouwde en uitgeruste keuken, en een woon-/eetkamer van 29 m² met dubbele oriëntatie op het zuidoosten/zuidenwesten, die uitkomt op een groot terras van 35 m² op het zuidoosten.

Eén van de slaapkamers en de keuken komen eveneens uit op het terras. Ruimte voor op maat gemaakte en ingebouwde opbergmogelijkheden door het hele appartement. Zeer licht. Rustige en groene omgeving. Parketvloer overal, behalve in de badkamers. Dubbele beglazing. Elektrische rolluiken. Individuele gasverwarming. Deuren met beveiliging. Lift. Een kelder en een dubbele parkeerplaats (naast elkaar) in de kelder van het gebouw zijn inbegrepen. Let op dat de renovatie van de gevel van het gebouw door de huidige eigenaars is goedgekeurd en betaald.

Het gebouw telt 146 wooneenheden, waarvan 43 hoofdwoningen. In de directe omgeving bevindt zich een kinderdagverblijf. Schoolverzorgingsgebieden: Perrault-Brossolette kleuterschool en basisschool (2 minuten lopen), Bel Air middelbare school (5 minuten rijden), Rabelais lyceum (6 minuten rijden), en particuliere scholen: Montessori Bilingual (3 minuten lopen), La Source School (7 minuten rijden), Notre-Dame de Meudon Institute (10 minuten lopen) en Saint Joseph de Bellevue (4 minuten rijden). Property tax: €2.526.

Maandelijkse condominiumkosten: €230, oftewel €2.763 per jaar. Vraagprijs: €759.000 (inclusief makelaarskosten). Makelaarskosten: 3% inclusief btw, te betalen door de koper (dus een verkoopprijs van €736.893 exclusief kosten). Zoekt uw gezin comfort en gemak? Neem snel contact met mij op om een bezichtiging in te plannen! Neem contact op via het bijgevoegde formulier. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, zelfstandige verkoopmakelaar ingeschreven bij de Handelsrechtbank van Nanterre onder nummer 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Meer informatie op www.sextantfrance.fr: ref. 28677

Mandaatnummer: 28677