In Meudon, an der Grenze zu Issy-les-Moulineaux, im Viertel Les Montalets, in der Nähe lokaler Geschäfte (Bäckerei, Feinkostgeschäft, U-Express-Supermarkt) und nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Les 3 Moulins, der Straßenbahnlinie T2 (Stationen Meudon-sur-Seine oder Les Moulineaux), der Nahverkehrslinie RER C, dem Transilien-Bahnhof Meudon auf der Linie N (Montparnasse in 10 Minuten), dem Bahnhof Issy der Grand Paris Express Linie 15 (Eröffnung 2027) sowie mehreren Buslinien, in einem Prestigeobjekt aus dem Jahr 2001, im vierten von fünf Stockwerken, bieten wir dieses schöne, ruhige, dreiseitig orientierte Familienapartment in ausgezeichnetem Zustand an. Diese 90,03 m² große Wohnung (Carrez-Gesetz) verfügt über eine angenehme und effiziente Raumaufteilung, und Sie werden eine große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse von 35 m² genießen, ideal, um sich mit der Familie in der Sonne zu entspannen oder Freunde zu empfangen. Sie umfasst vier Räume, eine schöne Eingangshalle, drei Schlafzimmer (10,05 m², 9,85 m²), darunter eine Master-Suite (11,52 m²) mit eigenem Duschbad und WC, ein Badezimmer mit Waschbereich, ein separates WC mit Waschbecken, eine separate, mit Einbauten und Geräten ausgestattete Küche sowie einen 29 m² großen Wohn-/Essbereich mit doppelter Ausrichtung nach Südosten/Südwesten, der auf eine große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse von 35 m² öffnet.

Eines der Schlafzimmer und die Küche öffnen sich ebenfalls auf die Terrasse. Reichlich Einbauschränke und maßgefertigter Stauraum in der gesamten Wohnung. Sehr hell. Ruhige und grüne Umgebung. Parkettboden in der gesamten Wohnung, außer in den Badezimmern. Doppelverglasung. Elektrische Rollläden. Individuelle Gasheizung. Sicherheitstür. Aufzug. Ein Keller und zwei nebeneinanderliegende Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes sind enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Renovierung der Gebäudefassade von den aktuellen Eigentümern genehmigt und bezahlt wurde.

Das Gebäude umfasst 146 Einheiten, darunter 43 Haupteinheiten. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulbezirke: Kindergarten und Grundschule Perrault-Brossolette (2 Gehminuten), Mittelschule Bel Air (5 Autominuten), Gymnasium Rabelais (6 Autominuten) sowie Privatschulen: Montessori Bilingual (3 Gehminuten), La Source School (7 Autominuten), Institut Notre-Dame de Meudon (10 Gehminuten) und Saint Joseph de Bellevue (4 Autominuten). Grundsteuer: 2.526 €. Monatliche Hausverwaltungskosten: 230 € bzw. 2.763 € pro Jahr.

Angebotspreis: 759.000 € (inklusive Maklercourtesy). Maklercourtesy: 3 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen (d. h. ein Verkaufspreis von 736.893 € ohne Gebühren). Sucht Ihre Familie Komfort und Bequemlichkeit? Kontaktieren Sie mich bitte schnell, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontakt über das beigefügte Formular. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, Vertriebsagentur als Einzelunternehmerin, eingetragen beim Handelsgericht Nanterre unter der Nummer 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr: ref: 28677

Mandatsnummer: 28677