A Meudon, al confine con Issy-les-Moulineaux, nel quartiere Les Montalets, vicino ai negozi di zona (panetteria, gastronomia, supermercato U Express) e a pochi minuti a piedi dal centro commerciale Les 3 Moulins, dalla linea tranviaria T2 (stazioni Meudon-sur-Seine o Les Moulineaux), dalla linea ferroviaria suburbana RER C, dalla stazione Transilien Line N di Meudon (Montparnasse in 10 minuti), dalla stazione di Issy della linea 15 Grand Paris Express (apertura prevista nel 2027) e dalle linee di autobus, in un prestigioso edificio del 2001, al 4º piano (su 5), offriamo questo bellissimo e silenzioso appartamento familiare a tripla esposizione, in ottime condizioni. Questo immobile di 90,03 m² (legge Carrez) gode di una disposizione piacevole ed efficiente e vi permetterà di godere di un ampio terrazzo di 35 m² esposto a sud-est, perfetto per rilassarvi al sole con la famiglia o per ricevere amici. Comprende quattro stanze, un bellissimo ingresso, tre camere da letto (10,05 m², 9,85 m²), tra cui una suite principale (11,52 m²) con bagno con doccia privato e toilette, un bagno con lavanderia, una toilette separata con lavabo, una cucina separata, arredata e dotata di elettrodomestici, e un soggiorno/pranzo di 29 m² con doppia esposizione sud-est/sud-ovest, che si apre su un ampio terrazzo di 35 m² esposto a sud-est.

Anche una delle camere da letto e la cucina si aprono sul terrazzo. Ampi armadi a muro e su misura in tutta la casa. Molto luminoso. Contorni silenziosi e verdi. Pavimentazione in parquet ovunque, tranne nei bagni. Doppio vetro. Tapparelle elettriche. Riscaldamento individuale a gas. Porta blindata. Ascensore. Sono inclusi una cantina e un doppio posto auto (affiancato) nel seminterrato dell’edificio. Si prega di notare che il rinnovamento della facciata dell’edificio è stato approvato e finanziato dagli attuali proprietari.

L’edificio comprende 146 unità, di cui 43 unità principali. Nel vicinity immediato si trova un centro per l’infanzia. Aree di competenza scolastica: scuola materna e primaria Perrault-Brossolette (2 minuti a piedi), scuola media Bel Air (5 minuti in auto), liceo Rabelais (6 minuti in auto) e scuole private: Montessori Bilingual (3 minuti a piedi), scuola La Source (7 minuti in auto), istituto Notre-Dame de Meudon (10 minuti a piedi) e Saint Joseph de Bellevue (4 minuti in auto). Imposta di proprietà: €2.526.

Spese condominiali mensili: €230, ovvero €2.763 all’anno. Prezzo richiesto: €759.000 (spese d’agenzia incluse). Spese d’agenzia: 3% IVA inclusa, a carico dell’acquirente (ossia un prezzo di vendita di €736.893 esclusi oneri). La vostra famiglia cerca comfort e comodità? Contattatemi rapidamente per organizzare una visita! Contatto tramite il modulo allegato. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Georisques: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, Agente di vendita titolare di un’impresa individuale iscritta presso il Tribunale commerciale di Nanterre al numero 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr: rif. 28677

Numero di mandato: 28677