במודון, על הגבול עם Issy-les-Moulineaux, בשכובת Les Montalets, קרוב לחנויות מקומיות (מאפייה, דליקטסן, סופרמרקט U Express) ובמרחק כמה דקות הליכה ממרכז הקניות Les 3 Moulins, קו הרכבת הקליטור T2 (תחנות Meudon-sur-Seine או Les Moulineaux), קו רכבת הפנים RER C, תחנת מודון בקו Transilien N (למונפרנאס ב-10 דקות), תחנת Issy בקו Grand Paris Express 15 (נפתח ב-2027) וקווי אוטובוס, בבניין מכובד משנת 2001, בקומה הרביעית (מתוך חמש), אנו מציעים את הדירה המשפחתית היפה, השקטה והמבטרת לשלוש כיוונים, במצב מצוין. שטח הנכס הוא 90.03 מ״ר (חוק Carrez), והוא מתאפיין בתכנון נעים ויעיל, ותוכלו ליהנות ממרפס גדול בשטח 35 מ״ר הפונה לדרום-מזרח, מושלם להירגע בשמש עם המשפחה או לארח חברים. היא כוללת ארבע חדרים, פתח כניסה יפה, שלושה חדרי שינה (10.05 מ״ר, 9.85 מ״ר), וביניהם סוויט מאסטר (11.52 מ״ר) עם חדר מקלחת ושירותים פנימיים, חדר רחצה עם שטח כביסה, שירותים נפרדים עם כ sinks, מטבח נפרד, מרוהד ומצויד, וחדר ראשונה/ארוחה בשטח 29 מ״ר עם חשיפה כפולה לדרום-מזרח/דרום-מערב, הפותח אל מרפס גדול בשטח 35 מ״ר הפונה לדרום-מזרח. אחד מחדרי השינה והמטבח נפתחים אף הם אל המרפס. יש אחסון מובנה ומותאם אישית בכל רחבי הדירה. בהירה מאוד. סביבה שקטה וירוקה. חיפוי פרקט בכל הדירה, למעט בחדרי הרחצה. זיגוג כפול. תריסים חשמליים. חימום גז אישי. דלת אבטחה. מעלית. כלולים מקרה ומקום חניה כפול (זה מול זה) במקרה של הבניין. יש לציין כי שיפוץ חזית הבניין אושר ומומן בידי הבעלים הנוכחיים. הבניין כולל 146 יחידות, מתוכן 43 יחידות עיקריות. מרכז ילדים נמצא בקרבת מקום. אזורי בית הספר: גן ובית ספר יסודי Perrault-Brossolette (2 דקות הליכה), בית ספר תיכון Bel Air (5 דקות נסיעה), בית ספר תיכון גבוה Rabelais (6 דקות נסיעה), ובתי ספר פרטיים: Montessori Bilingual (3 דקות הליכה), בית הספר La Source (7 דקות נסיעה), מכון Notre-Dame de Meudon (10 דקות הליכה) ו-Saint Joseph de Bellevue (4 דקות נסיעה). מס בכס הדירה: 2,526 אירו. דמי ניהול חודשיים: 230 אירו, או 2,763 אירו בשנה. מחיר המבקש: 759,000 אירו (כולל שכירות תיווך). שכירות תיווך: 3% כולל מע״מ, לחיוב הקונה (כלומר, מחיר מכירה של 736,893 אירו ללא שכירות תיווך). האם המשפחה שלכם מחפשת נוחות ונגישות? אנא צרו איתי קשר מהיר כדי לתאם סיור! ניתן ליצור קשר דרך הטופס המצורף. מידע על הסיכונים שאליהם חשופה הדירה זמין באתר Georisques: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, סוכן מכירות רשום כעסק יחיד ורשום בבית המשפט המסחרי של ננטר במספר 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr: ref: 28677

מספר מנדט: 28677