Woningomschrijving

Op slechts 1,5 km van het historische centrum van Bergerac vindt u deze ideaal gelegen woning in een rustige doodlopende straat, in een gewilde en vredige omgeving, met directe toegang tot de Voie Verte (Groene Route) voor uw wandelingen, recreatieve activiteiten en momenten van ontspanning. De woning is volledig en zorgvuldig gerenoveerd en heeft geprofiteerd van talrijke verbeteringen gericht op zowel comfort als energie-efficiëntie: warmtepomp, thermodynamische boiler, dubbele beglazing, zonnepanelen... alles is ontworpen om welzijn en energiebesparing te combineren!

Het recent vernieuwde interieur biedt prachtige, warme en functionele ruimtes voor familie en vrienden. De twee verdiepingen kunnen ook worden gescheiden om twee aparte appartementen te creëren, ideaal voor seizoensverhuur. Buiten is de charme direct voelbaar: een prachtige bloementuin omringt het zwembad, waarvan het dak in 2024 is vernieuwd, waardoor het een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Een terras en een zomerkeuken maken deze zeer aangename ruimte compleet! Een carport voor twee auto's met een elektrische aansluiting maakt het plaatje compleet.

Kenmerken

• Type woning: maison
• Woonoppervlakte: 174,5 m²
• Kamers: 8
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• Grondoppervlakte: 525 m²
• Bouwjaar: 1960
• DPE: C (145 kWh/m²/jaar)
• Prijs: € 243.000

Locatie & hoogtepunten

• Gelegen in een rustige doodlopende straat in een gewilde omgeving
• Directe toegang tot de Voie Verte (Groene Route) voor wandelingen en recreatie
• Op slechts 1,5 km van het historische centrum van Bergerac
• Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
• Zwembad met vernieuwd dak (2024) voor gebruik groot deel van het jaar
• Mogelijkheid tot tweedeling voor twee aparte appartementen
• Carport voor twee auto's met elektrische aansluiting

Over de makelaar

De makelaar van Sextant Properties staat u graag bij om een bezichtiging te regelen.

Mandaatnummer: 27559