Dordogne. Périgord. Bergerac. Nur 1,5 km vom historischen Zentrum Bergeracs entfernt, erwartet Sie dieses ideal gelegene Haus in einer ruhigen Sackgasse. In begehrter und friedlicher Lage mit direktem Zugang zum Voie Verte (Grüner Weg) für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannende Momente. Das Haus wurde komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert und profitiert von zahlreichen Verbesserungen, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz steigern: Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Doppelverglasung, Solaranlage – alles ist auf Wohlbefinden und Energieeinsparung ausgelegt!

Der kürzlich modernisierte Innenbereich bietet schöne, warme und funktionale Räume für Familie und Freunde. Die beiden Etagen können aber auch in zwei separate Apartments (zur saisonalen Vermietung) unterteilt werden. Der Außenbereich besticht sofort: Ein herrlicher Blumengarten umgibt den Swimmingpool, dessen Dach 2024 erneuert wurde und somit eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Eine Terrasse und eine Sommerküche runden dieses angenehme Ambiente ab. Ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Stromanschluss rundet das Angebot ab… Ein komfortables, wirtschaftliches und einladendes Haus in bester Lage: Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert!

Maklergebühren: 5,24 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 257.500 €. Sextant France, Verkaufsagentin: Anne Roger, Fanlac – +33 6 88 39 58 96 – Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Ref. 27559

Mandatsnummer: 27559