DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. A soli 1,5 km dal centro storico di Bergerac, scoprite questa casa idealmente situata in un tranquillo vicolo cieco, in un contesto ricercato e pacifico, con accesso immediato alla Via Verde per le vostre passeggiate, attività ricreative e momenti di relax. Completamente e meticolosamente ristrutturata, ha beneficiato di numerosi miglioramenti volti a potenziare sia il comfort che l'efficienza energetica: pompa di calore, scaldacqua termodinamico, doppi vetri, pannelli solari... tutto è stato progettato per combinare benessere e risparmio energetico!

L'interno, recentemente aggiornato, offre bellissimi spazi caldi e funzionali per accogliere famiglia e amici... ma i due livelli possono anche essere separati per creare due appartamenti separati (per affitto stagionale). All'esterno, il fascino è immediato: un superbo giardino fiorito circonda la piscina, la cui copertura è stata rifatta nel 2024, permettendo l'uso per gran parte dell'anno. Una terrazza e cucina estiva completano questo spazio molto piacevole! Un portico per due veicoli con collegamento elettrico completa il quadro...

Una casa confortevole, economica e accogliente in una posizione privilegiata: una visita è d'obbligo! Commissioni di agenzia: 5,24% IVA incluso, a carico dell'acquirente. Prezzo esclusi oneri di agenzia: €257.500. Agente di Vendita Sextant France - Anne Roger, con sede a Fanlac - +33 6 88 39 58 96 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 27559

Numero di mandato: 27559