120 m² CASA – DA RISTRUTTURARE – 4 CAMERE DA LETTO – GRANDI DEPENDANCE Nel cuore di un incantevole villaggio, scopri questa casa di circa 120 m² di superficie abitativa che offre un eccellente potenziale di ristrutturazione e numerose possibilità di distribuzione. Situata a 12 minuti da Rouillac (negozi, scuole, medici, centro culturale) e a 30 minuti da Angoulême (stazione TGV). Al piano terra: • Una cucina • Un locale lavanderia • Un luminoso soggiorno di 26 m² che si affaccia su un piccolo giardino • Due camere da letto di 11 m² e 13 m² • Un bagno con doccia • Un WC separato • Accesso diretto alle dependance.

Al piano superiore: • Due camere da letto di 10 m² e 12 m². Esterno: • Un giardino adiacente di 52 m² • Un giardino separato di 197 m², situato a soli venti metri dalla casa. Questa proprietà soddisferà gli appassionati di ristrutturazione grazie alle numerose dependance che offrono circa 110 m² di superficie aggiuntiva, più la stessa area al piano superiore, fornendo ampio potenziale per espansione, stoccaggio o la creazione di spazi abitativi aggiuntivi. Lavori da effettuare: riparazioni del tetto, sostituzione di finestre e porte, riscaldamento, isolamento, elettricità, cucina e bagno, oltre a una ristrutturazione generale.

Agente di vendita: Sextant France - Florence Guitard - +33 6 09 96 11 41 (7 giorni su 7 - 9:00/20:00) - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 27870. Commissioni agenzia: 7,69% IVA inclusa, a carico dell'acquirente (65.000 € esclusi oneri).

Numero di mandato: 27870