Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza medicalizzata senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di una redditività garantita attraverso affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: 6.357 € • Rendimento: 8,59% • Società di gestione: Association Notre Dame d'Esperance. Beneficiate dello status fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Association Notre Dame d'Esperance), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento degli affitti dall'acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera situata al 1° piano offre una disposizione ottimizzata e piacevole: una camera da letto, un bagno con doccia e WC, e un balcone. Sulla residenza: La residenza Notre Dame d'Espérance è una casa di riposo idealmente situata a Milly-la-Forêt (Essonne), vicino ai negozi, al centro città e a un grande parco pubblico. La sua posizione al 1 Boulevard Maréchal Joffre, in un parco alberato di 2.000 m², è un grande vantaggio. La struttura accoglie anziani non autosufficienti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri.

Dispone di 74 camere singole, tutte dotate di bagno privato e, per la maggior parte, di un balcone. La struttura offre una gamma di servizi: ristorazione con dietista, lavanderia, attività, parrucchiere/pedicure, spazi verdi, ascensori e balcone per la maggior parte delle camere. Sulla gestione dell'occupante: Association Notre Dame d'Esperance è un'associazione senza scopo di lucro (legge del 1901) che gestisce direttamente la struttura da molti anni, garantendo un contratto di locazione commerciale sicuro e assumendosi gli obblighi di manutenzione.

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Numero di mandato: 26598