Realice una inversión segura en alquiler en una residencia medicalizada sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de una rentabilidad garantizada mediante alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.357 € • Rentabilidad: 8,59% • Sociedad de gestión: Association Notre Dame d'Esperance. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Association Notre Dame d'Esperance), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación situada en la 1ª planta ofrece una distribución optimizada y agradable: un dormitorio, un cuarto de ducha con inodoro y un balcón. Sobre la residencia: La residencia Notre Dame d'Espérance es una residencia de ancianos idealmente situada en Milly-la-Forêt (Essonne), cerca de tiendas, del centro de la ciudad y de un gran parque público. Su ubicación en el 1 Boulevard Maréchal Joffre, en un parque ajardinado de 2.000 m², es una ventaja majeure. El establecimiento da la bienvenida a personas mayores dependientes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Cuenta con 74 habitaciones individuales, todas equipadas con cuarto de baño privado y, en la mayoría, un balcón. El establecimiento ofrece una gama de servicios: restauración con dietista, lavandería, actividades, peluquero/pedicuro, espacios verdes, ascensores y balcón para la mayoría de las habitaciones. Sobre el gestor ocupante: Association Notre Dame d'Esperance es una asociación sin ánimo de lucro (ley de 1901) que ha gestionado directamente el establecimiento durante muchos años, garantizando un contrato de arrendamiento comercial seguro y asumiendo las obligaciones de mantenimiento.

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Número de mandato: 26598