Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer medizinisch betreuten Residenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Rentabilität durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.357 € • Rentabilität: 8,59% • Verwaltungsgesellschaft: Association Notre Dame d'Esperance. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Association Notre Dame d'Esperance) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Balkon. Über die Residenz: Die Notre Dame d'Espérance Residenz ist ein Pflegeheim, ideal gelegen in Milly-la-Forêt (Essonne), in der Nähe von Geschäften, Stadtzentrum und einem großen öffentlichen Park. Ihre Lage am 1 Boulevard Maréchal Joffre in einem 2.000 m² großen Park ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung empfängt pflegebedürftige Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Sie verfügt über 74 Einzelzimmer, alle mit eigenem Badezimmer und für die meisten mit Balkon. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Verpflegung mit Diätassistent, Wäscherei, Aktivitäten, Friseur/Podologe, Grünflächen, Aufzüge und Balkon für die meisten Zimmer. Über den verwaltenden Betreiber: Association Notre Dame d'Esperance ist ein gemeinnütziger Verein (Gesetz von 1901), der die Einrichtung seit vielen Jahren direkt betreibt und einen sicheren Gewerbemietvertrag garantiert sowie die Wartungspflichten übernimmt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26598