Realizzate un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 4.776 € • Rendimento dell'investimento: 6,49% • Società di gestione: Les Estudines. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento degli affitti dall'acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento duplex di due locali situato al 3° piano offre una disposizione ottimizzata e gradevole: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e WC, una loggia e un soppalco. Sulla residenza: Les Estudines Saint Jerome è una residenza studentesca idealmente situata nel 13° arrondissement di Marsiglia, in immediata vicinanza al campus universitario di Saint-Jerome, ai mezzi pubblici (linee di autobus 3 e 32, ecc.) e ai negozi. La sua posizione in un contesto tranquillo e verde è un vantaggio principale.

La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, accesso a Internet Wi-Fi, deposito biciclette, lavanderia, parcheggio, ecc. È composta da 5 edifici con circa 410 unità, che vanno dagli monolocali agli appartamenti con una camera da letto. Sulla società di gestione: Les Estudines (gruppo Reside Etudes) è un fornitore leader di residenze e servizi per studenti, con oltre 35 anni di esperienza e una vasta presenza nazionale. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e mettervi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Maxence Vulpas, compilate il modulo sottostante.

Numero di mandato: 24861