Effettuate un investimento sicuro in affitto in una struttura per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (esclusa IVA): 8.422 € • Rendimento: 6 % • Società di gestione: Korian. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Korian), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, sia che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa stanza al piano terra offre una disposizione funzionale e pratica: una camera da letto con bagno doccia e wc. Residenza: La residenza Korian Chateau des Landes è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a La Ferté-Saint-Aubin, nel cuore della regione di Sologne, vicino a Orléans e ai servizi locali. Accoglie anziani non autosufficienti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a soli 20 minuti da Orléans, accessibile tramite la D2020 e l'A71, e servita dalla stazione di La Ferté-Saint-Aubin, è un grande vantaggio.

La struttura offre una gamma di servizi: ristorazione sul posto con pasti preparati in loco, lavanderia, Wi-Fi, aree comuni climatizzate, parrucchiere, sale attività, giardino, terrazza e parcheggio privato. L'edificio ha una capacità di 80 letti. Gestore: Korian, un marchio del gruppo Clariane, è un attore importante nell'assistenza agli anziani, con una vasta rete di strutture in Francia e una solida competenza medica e sociale. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e mettervi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Grégoire Déporte, compilate il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28550