Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentas garantizadas gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.422 € • Rentabilidad: 6 % • Sociedad de gestión: Korian. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio con cuarto de ducha y aseo. Acerca de la residencia: La residencia Korian Chateau des Landes es una residencia de mayores (EHPAD) idealmente ubicada en La Ferté-Saint-Aubin, en el corazón de la región de Sologne, cerca de Orléans y de las comodidades locales. Acoge a seniors dependientes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a solo 20 minutos de Orléans, accesible por la D2020 y la A71, y servida por la estación de tren de La Ferté-Saint-Aubin, es una gran ventaja.

La instalación ofrece una variedad de servicios: restauración en el lugar con comidas preparadas en el establecimiento, lavandería, Wi-Fi, zonas comunes climatizadas, peluquería, salas de actividades, jardín, terraza y estacionamiento privado. El edificio tiene una capacidad de 80 camas. Acerca del gestor: Korian, una marca del grupo Clariane, es un actor importante en el cuidado de mayores, con una amplia red de instalaciones en Francia y una sólida experiencia médica y social. Las evaluaciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 28550