Finistère (29) – Briec-de-l’Odet – Casa di famiglia con 5 camere da letto + studio + soffitta abitabile – Grande potenziale

Situata in posizione ideale a Briec-de-l’Odet, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e scuole medie, questa casa di famiglia offre un contesto di vita pratico e ricercato, perfetto per accogliere una famiglia.

Fin dall’ingresso, sarete conquistati da una splendida e luminosa zona giorno, comprendente un accogliente soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, il tutto impreziosito da una stufa a legna che dona calore e comfort quotidiano.

Il piano terra dispone inoltre di un bagno con doccia, di un WC indipendente e di uno studio che può essere facilmente trasformato in camera da letto, offrendo così la possibilità di vivere comodamente su un unico livello.

Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro comode camere da letto e da un ulteriore locale che può fungere da cameretta, studio o cabina armadio a seconda delle vostre esigenze. Un bagno con doccia e WC completa questo livello.

Al secondo piano, una soffitta abitabile di circa 60 m² apre a numerose possibilità di personalizzazione: camere aggiuntive, sala giochi, spazio per lo smart working o suite padronale. Un vero potenziale per far evolvere la casa secondo le esigenze della vostra famiglia.

Impiantata su un terreno di circa 380 m², la casa gode di uno spazio esterno gradevole e di facile manutenzione, ideale per godersi le belle giornate in tutta semplicità.

Un DPE con un interessante potenziale di miglioramento

L'immobile è attualmente classificato in classe E (285 kWh/m²/anno) per le prestazioni energetiche e in classe B (10 kg CO2/m²/anno) per le emissioni di gas serra.

La modifica del calcolo del DPE in vigore dal 1° gennaio 2027, in particolare per quanto riguarda il coefficiente applicato all'elettricità, dovrebbe migliorare notevolmente la classe energetica di questa casa. Alcuni interventi energetici mirati dovrebbero quindi consentire di raggiungere la classe D, senza la necessità di pesanti ristrutturazioni energetiche, subordinatamente al nuovo calcolo normativo.

I punti di forza
5 camere da letto + studio / spazio modulabile
Possibilità di vita su un unico livello
Soffitta abitabile di circa 60 m²
Stufa a legna
Due bagni con doccia
Terreno di circa 380 m²
Nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e scuole medie
Potenziale di miglioramento del DPE senza importanti ristrutturazioni energetiche
Comune dinamico alle porte di Quimper

Situata in un comune dinamico alle porte di Quimper, Briec-de-l’Odet affascina per la sua qualità della vita, le sue infrastrutture complete e la vicinanza alle principali arterie stradali.

Una casa di famiglia, evolutiva e ricca di potenziale, ideale per chi cerca spazio e ampie possibilità di personalizzazione.

Da scoprire senza indugio!

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