למה כדאי לקנות נכס על החוף?

השאירו מאחור את בתי האבן הישנים ותהנו מנוחות הדיור החדש לפי הטיפים שלנו. למה שלא תחפשו דירת נופש עם נוף לים?

למרות המשבר הכלכלי, בין אם זה הבית הראשון או השני שלכם על החוף, תמיד יש התלהבות. אין כמו להיות במקום שבו תוכלו לגור או להישאר כמה שאתם רוצים. עם בית שני, אין צורך לחפש לינה בבית מלון או שכירות לחגים. יחי עשה זאת בעצמך, גינון, נשימות של חמצן והרפיה! לבית שני יכולים להיות גם יתרונות נוספים. התיישבו שם כשאתם יוצאים לפנסיה. או אפילו הרבה לפני כן, במיוחד עם קיצור שעות העבודה, האינטרנט וה-TGV. אתם לא צריכים משרד כדי לעבוד יותר.

אפשר גם לדמיין את זה כהשקעה בשכירות עם יתרונות מס והכנסה נוספת משכירות בסוף, תוך כדי שתיהנו מכמה שבועות של שימוש אישי. במקום לחפש קוטג’ ב-נורמנדי, חווה ב-ברטאן או חווה פרובנסלית ב-ונדה, למה שלא תקנו דירה חדשה? אם הצרפתים אוהבים את החוף או הכפר, הם גם אוהבים מקומות שטופי שמש. כמובן, אזור פרובנס-קוט ד’אזור נמצא בראש הרשימה והוא אחד מיעדי הנופש הפופולריים ביותר. אכן ב-2011, נרשמו עד 86 מיליון לינות, הרבה לפני אקוויטן ונורמנדי (39 מיליון לינות), ברטאן (36 מיליון לינות), לנגדוק רוסיון (31 מיליון) או פואטו-שרנט (27 מיליון). המשיכה הזו בדרום צרפת בהכרח משקפת את שוק הנדל“ן ששומר על אקטיביות מסוימת למרות המשבר.

כמו בכל מקום, הצרפתים בוחרים בבתי אבן במקום להסתמך על השקעות בבורסה, שהפכו לבלתי ודאיות מדי. עם זאת, עדויות רבות טוענות שעליית המחירים מתונה. ‘המחירים נשארים זהים או עולים מעט מאוד,’ מדגיש פרנסואה פאייל, נשיא התאחדות הקבלנים החדש (FPIs). באופן גלובלי, ערכי הדירות, כולל דירות 2-3 חדרים שיש עליהן ביקוש גבוה, נשארים יציבים. במיוחד באתרי הנופש המפורסמים (לה טוקה, דוביל, ביאריץ, סן-טרופז…). עם זאת, בתים נמכרים פחות למרות שהם מושכים יותר ויותר לקוחות. זה די נורמלי כשהם דורשים תקציב גבוה יותר. עם זאת, המחירים שלהם לא יורדים יותר. אחת הסיבות שמסבירות את עמידות המחירים היא שהביקוש נשאר גבוה מההיצע, אם כי הוא ירד אחרי המשבר. אם אתם שוקלים לקנות בית בקו הראשון, אל תצפו לירידה אפשרית במחירים. עדיף לכם להמר על הריביות שכרגע נמוכות מאוד, ועשויות לעלות במהירות בקרוב, כפי שמתכננים מומחים. הזדמנות טובה מוצעת לכם, ואנחנו ממליצים לנצל אותה!

אז, כל הטיפים השונים שאנחנו יכולים להציע לכם כדי לקנות נכס על החוף הם:

• הסבירו את הפרויקט שלכם: למה אתם רוצים לקנות שם ולא במקום אחר על החוף?
• תהנו: אל תהססו לקחת את הזמן שלכם לחפש את הבית ‘המושלם’.
• העדיפו את המיקום
• הסתכלו על מבצעים או הזדמנויות: תפסו את המציאות!
• שימו לב לשירותים שמוצעים לכם
• בנו מורשת נדל“ן חדשה
• חשבו את התשואה הטובה ביותר
• בצעו השקעה טובה