אזור פרובאנס קוט ד'אזור, מקום להשקיע בו

Sextant Properties היא חברה ב-SNPI (האיגוד הלאומי של אנשי מקצוע בנדל“ן). אנו מקבלים עדכונים קבועים מהם, ובשבוע שעבר קיבלנו עדכון חדשות פנימי שעשוי לעניין רוכשים רציניים. החדשות הללו רלוונטיות למשקיעים פוטנציאליים בפרובאנס קוט ד’אזור (PACA).

מדד השכירות של אזור PACA עלה ב-58.8% בעשר השנים שבין 1998 ל-2008 ולא הפסיק לעלות…

רכישת נכס ב-פרובאנס קוט ד’אזור בשנת 2011, פירושה שיש לך את ההזדמנות להשכיר אותו במחיר גבוה ולהעלות את השכירות קצת יותר בכל שנה ולהגדיל את הרווחים שלך.

אבל לא כל הנכסים ייצרו את אותם שולי רווח:

2011	שכירות (€/מ“ר)
סטודיו וחדר אחד	16
2 חדרים	12.6
3 חדרים	10.8
4 חדרים	9.3
5 חדרים ומעלה	9.2
פרויקט דיור	12.3

** **כפי שמוצג בטבלה, דירות סטודיו ו-2 חדרים שבהן עלות המ“ר היא כ-€16 ו-€12.6 הם סוג הנכסים הרווחי ביותר.

בנוסף, הודות לשיעור תחלופת השוכרים הנמוך שלה, פרובאנס קוט ד’אזור הוא אחד האזורים הטובים יותר להשקעה.

כפי שמוצג במפה זו, אזור PACA הוא אחד האזורים שבהם השוכרים נשארים זמן רב יותר ובהם המשקיעים צפויים ביותר להשכיר את הנכס שלהם לאנשים רציניים.

הנה דוגמה לסטודיו שתוכל לרכוש באזור PACA: רפ 31466

כתובת	ניס	מגורים	סטודיו
מחיר	€94k	גודל	19.05 מ“ר
פיקדון	5% נוטריון	תאריך מסירה	3Q 2012
		משרד מכירות	כן

קרוב לנמל ולחופים, מעון יפהפה בן 5 קומות הממוקם ברובע ניסאי קסים, ליד רובע הגבעות היוקרתי של מון בורון, מציע 66 סטודיו מאובזרים היטב בגודל 19.05 מ“ר.

כל סטודיו מגיע עם:

– תריסי גליל מ-PVC

– נעילות אבטחה בנקודות 3 בדלת הכניסה

– וידיאופון

– חדרי רחצה מרוצפים עם מגבות מחוממות ורצפות מרוצפות.

המעון נמצא מספר דקות מהעיר העתיקה, הנמל, תחנת גאר ריקייה, מרכז הקניות TNL ופקולטת סן ז’אן ד’אנגלי, כך שהמיקום אידיאלי.

למידע נוסף, אל תהססו לפנות אל Sextant French Properties בדוא“ל: [email protected] או בטלפון: 020 7428 4910