منطقة بكوتا دازور في بروفانس، فرصة للاستثمار

سيكستانت بروبرتيز هي عضو في نقابة المحترفين العقاريين الوطنية (SNPI). نتلقى منهم تحديثات منتظمة، وقد تلقينا الأسبوع الماضي تحديثًا داخليًا للأخبار قد يهم المشترين الجديين. هذا الخبر ذ relevant للمستثمرين المحتملين في منطقة بكوتا دازور في بروفانس (PACA).

مؤشر الإيجار في منطقة PACA قد زاد بنسبة 58.8٪ على مدى عشر سنوات من 1998 إلى 2008 ولم يتوقف عن الزيادة…

شراء عقار في Provence Cote d’Azur في عام 2011 يعني امكانية تأجيره بسعر مرتفع وزيادة الإيجار قليلاً كل عام وزيادة أرباحك.

لكن ليست جميع العقارات ستولد هوامش ربح متساوية:

2011	الإيجار (€/م²)
استوديو وغرفة واحدة	16
غرفتان	12.6
3 غرف	10.8
4 غرف	9.3
5 غرف وأكثر	9.2
تطوير سكني	12.3

**كما هو موضح في الجدول، الشقق ذات الاستوديو غرفتين حيث يبلغ سعر المتر المربع حوالي 16 يورو و12.6 يورو هي النوع الأكثر ربحية من العقارات.

علاوة على ذلك، بفضل معدل دوران المستأجرين المنخفض، تعد بكوتا دازور في بروفانس إحدى أفضل المناطق للاستثمار.

كما هو موضح في هذه الخريطة، تعد منطقة PACA واحدة من المناطق التي يبقى فيها المستأجرون لفترة أطول والتي يكون فيها المستثمرون الأكثر احتمالاً للحصول على مستأجرين جادين لعقاراتهم.

فيما يلي مثال على الاستوديوهات التي يمكنك شراؤها في منطقة PACA: Ref 31466

العنوان	نيس	الإقامة	استوديو
السعر	94 ألف يورو	المساحة	19.05 م²
العربون	5٪ الكاتب العدل	تاريخ التسليم	الربع الثالث 2012
		مكتب المبيعات	نعم

بالقرب من الميناء والشاطئ، هذه الإقامة الجميلة المكونة من 5 طوابق تقع في حي نيسيون ساحر، بالقرب من المنطقة الراقية التل مونت بورو، تقدم 66 استوديو مجهز بالكامل بمساحة 19.05 م².

يأتي كل استوديو مع:

– أبواب نافذة من PVC

– أقفال أمان ثلاثية النقاط على الباب الأمامي

– فيديو هاتف

– حمامات مبلطة مع مجففات منشفة مدفئة وأرضيات مبلطة.

الإقامة على بعد دقائق قليلة من المدينة القديمة، الميناء، محطة جار ريكييه، مركز تسوق TNL، وكلية سانت جان دانجيلي، لذا فهي تقع في موقع مثالي.

للحصول على المعلومات، لا تتردد في التواصل مع Sextant French Properties عبر البريد الإلكتروني: [email protected] أو عبر الهاتف: 020 7428 4910