业主：如何增加您的月收入？

无论您是自住业主还是房东，月末都可能捉襟见肘。沉重的还款额、租金收入不足以覆盖的贷款、需要计划的项目，以及许多可能打乱预算的意外情况，都令人担忧。为了保护自己或克服困难，您可以采取一些解决方案，通过房产获得额外收入。以下是四种方法。

#1 房产内存放物品

第一个解决方案并非显而易见。根据您拥有的房产大小和实际使用情况，您可能会发现有一两个房间只是偶尔去打扫。既然如此，为什么不将空间提供给那些缺乏空间的人呢？

当然，这种情况鼓励您首先向家人和朋友提出建议。也许他们中有人临时需要存放一些物品，比如搬家前需要暂存的东西，或者被家具所困扰，这些家具计划在几个月或几年后搬到新家中使用？您能够解决问题，所以请提供帮助！

您可能会觉得向亲人收取费用有些难以启齿，而不是免费提供帮助。然而，他们很可能很乐意通过在经济上帮助您来回报这份善意。

为了帮助您解决这个困境，您也可以优先联系陌生人，可以通过在邻里商店张贴广告，当然也可以通过大型互联网广告平台。不要犹豫，向读者提出创意建议。例如，您可以在冬天存放某人的夏季物品，反之亦然。每个人都知道衣柜空间宝贵，而且您可能会对感兴趣的人数感到惊讶！

#2 出租车库

如果您没有额外的空间，但您的房产附带车库，那么您现在拥有一个极好的出租资源！车库确实非常受欢迎，无论是在城市还是农村，没有车库的人都需要存放物品或简单停放车辆。

如果您自己碰巧有车，请权衡将车停在车库的利益与将其停放在外面所带来的经济收益。毕竟，数百万辆车都是这样停放的，并没有受到影响。至于您自己的储物需求，如果您现在或可能面临经济困难，也许是时候出售一些物品了。这样您就能双重赚钱：首先通过出售，然后通过出租原本用于储物的空间！

在设定租金时，请根据您所在的地理位置仔细估算：在市中心，车库甚至简单的停车位租金可能非常高。而在农村，情况并非如此，定价过高会导致空间闲置。

#3 接待（共）租户

如果您的房子足够大，接待一个人与您同住是可行的，而且收入会比出租储物空间更高。必要条件是：至少有一间（大）卧室完全供租户使用，可以带家具或不带家具。

显然，这样的选择不仅仅是为了经济必要，您需要确认自己是否愿意与租户共享居住空间。同样，权衡收益与麻烦至关重要。如果您非常善于社交，这可能是一个双赢的选择。接待可以是长期的、短期的，甚至是短暂的：您可以向路过这座城市的人提供按晚出租的服务。

一条建议：始终签订一份明确房产使用条件的合同，即使它不包括像传统空置房产出租那样的固定设施清单。这样可以在一开始就明确租金金额、可进入的空间，甚至共同生活规则，以避免任何不幸的误解，因为这些误解很快就会在共同生活中变得棘手。

#4 在您不在时出租房产

最后，还有一种解决方案是在您不在时出租房产，即在您度假和一年中可能外出探索世界的周末。这是一种越来越常见的做法，尤其能让您用自己的房产来资助自己的度假。

根据您的地理位置，成功程度可能有所不同：如果您住在旅游区或大城市中心，您的房子可能会成为游客的热门选择。但即使在农村地区，对有时偏远房产的需求也在增长，这一趋势在新冠疫情导致的封锁之后得到了加强。

您能设定的租金在很大程度上也取决于地理位置，除了房产本身的属性。在海边或山区，旺季一周的租金可能很快达到几千欧元的预算。相反，如果您的房产位于开阔的农村地区且远离任何旅游景点，不要贪心。

房产价格昂贵，这一趋势已经持续了几十年，市场尚未出现反转来否定这一观点。寻找传统收入的替代解决方案有时可以帮助您摆脱困境。特别是如果您受到新的《气候与韧性法》的影响，该法要求对能源性能证书评级为E、F或G的房产进行渐进式翻新，否则将禁止出租。考虑到今天节省额外的费用将是一个相关的长期战略。无论如何，您的生活水平只会提高！