Propietarios: ¿cómo complementar sus ingresos mensuales?

Ya sea propietario ocupante o arrendador, el final del mes puede resultar difícil. Una fuerte cuota de amortización, un préstamo no siempre cubierto por el alquiler recibido, obras a planificar y tantos imprevistos que pueden desequilibrar su presupuesto son motivo de preocupación. Para protegerse o superar las dificultades, existen soluciones que le permiten obtener de su propiedad un ingreso adicional. Un análisis de 4 de ellas.

#1 Almacenamiento en la propiedad

La primera solución no es la más evidente. Dependiendo del tamaño de la propiedad que posee y del uso real que le da, quizás descubra que una o dos habitaciones solo reciben su visita para limpiar. En este caso, ¿por qué no ofrecer su espacio a alguien que, por su parte, carece de espacio?

Por supuesto, este caso le invita primero a hacer la propuesta a su familia y amigos. ¿Quizás uno de ellos tiene una necesidad temporal de almacenar algunos de sus bienes antes de una mudanza, o está abarrotado de muebles que piensa reinstallar en un futuro hogar dentro de unos meses o años? Es capaz de resolver un problema, así que ¡ofrezca su ayuda!

Puede resultarle incómodo solicitar una contribución financiera en lugar de ofrecer ayuda desinteresada a sus seres queridos. Sin embargo, probablemente estarán felices de devolver el favor contribuyendo a resolver su problema financiero.

Para facilitar la resolución de su dilema, también puede priorizar contactar a desconocidos, a través de anuncios publicados en tiendas del vecindario o, por supuesto, las principales plataformas de publicidad por Internet. No dude en sugerir ideas para crear una necesidad para su lector. Por ejemplo, podría almacenar los objetos de verano de una persona durante el invierno, o viceversa. Todo el mundo sabe que el espacio es precioso en los armarios y probablemente se sorprendería del número de personas interesadas.

#2 Alquiler del garaje

Si no tiene espacio adicional pero su adquisición vino con un garaje, ¡ahora tiene un formidable activo de alquiler! Los garajes son muy solicitados por quienes no tienen uno, en la ciudad pero también en el campo, para almacenar objetos o más simplemente, aparcar un vehículo.

Si por casualidad posee un propio vehículo, sopese el interés de cobijarlo en el garaje versus la ganancia financiera si lo deja dormir afuera. Después de todo, este es el destino de millones de vehículos que no sufren por ello. En cuanto a su propio almacenamiento, si tiene o cree que puede sufrir dificultades financieras, puede haber llegado el momento de vender algunas de sus pertenencias. Así duplicará sus oportunidades de ganar dinero: ¡a través de la venta y luego del alquiler del espacio previamente asignado al almacenamiento!

Para el precio del alquiler que ofrecerá, tenga cuidado de estimarlo según su ubicación geográfica: en el centro de la ciudad, un garaje o incluso un simple espacio de estacionamiento puede ser muy caro de alquilar. Este no será el caso en el campo, y un precio demasiado alto dejará su espacio sin usar.

#3 Acoger a un (co)inquilino

Si su hogar es lo suficientemente espacioso, la opción de acoger a una persona para ocuparlo con usted es viable y le ganará más que el alquiler por almacenamiento. Un imperativo: tener al menos una habitación (grande) completamente disponible para el inquilino, que puede estar amueblada o no.

Obviamente, tal elección no se trata únicamente de necesidad financiera, y deberá verificar su deseo de tener un inquilino en su hogar con quien compartirá el espacio vital. De nuevo, sopesar la ganancia contra las molestias es esencial. Si es muy sociable, esto puede resultar un deseo doubly winning. El alojamiento puede ser permanente, temporal o incluso breve: puede ofrecer alquiler incluso por noche a personas que pasan por su ciudad.

Un consejo: siempre establezca un contrato que establezca las condiciones de ocupación de la propiedad, aunque no incluya un inventario de equipamiento como el de un alquiler clásico de una propiedad vacía. El monto del alquiler, los espacios accesibles, o incluso las reglas de vida comunitaria pueden esclarecerse desde el principio para evitar cualquier desafortunado malentendido que pueda convertirse rápidamente en oneroso en la convivencia.

#4 Alquilar la propiedad en su ausencia

Finalmente, queda la solución de alquilar su propiedad en su ausencia, es decir, durante sus vacaciones y los posibles fines de semana del año en los que recorrerá el mundo. Esta es una práctica cada vez más común, que notamment le permite financiar sus propias estancias.

Dependiendo de su situación geográfica, el éxito puede variar: si vive en una zona turística o en el corazón de una gran ciudad, su hogar puede convertirse en una solución popular para los turistas. Pero incluso en el campo, la demanda está desarrollarse para propiedades a veces aisladas, una tendencia que se refuerza después de los confinamientos impuestos por la pandemia de Covid-19.

El alquiler que puede establecer también dependerá enormemente de la ubicación geográfica, además de los atributos propios de la propiedad. En la costa o en la montaña, el alquiler de una semana puede alcanzar rápidamente un presupuesto de varios miles de euros en temporada. Por el contrario, no sea codicioso si su propiedad está situada en campo abierto y lejos de cualquier atractivo turístico.

La propiedad es cara, una tendencia que ha estado creciendo durante varias décadas sin que una reversión del mercado venga a desmentirlo. Encontrar soluciones alternativas a los ingresos tradicionales a veces puede ayudarle a salir de situaciones difíciles. Especialmente si se ve afectado por la nueva Ley de Clima y Resiliencia que requiere la renovación progresiva de propiedades clasificadas E, F o G en el certificado de rendimiento energético bajo pena de prohibición de alquiler. Considerar hoy ahorrar una suma adicional resultará una estrategia relevante a largo plazo. En cualquier caso, ¡su nivel de vida solo puede mejorar!