Carmen De Waal – Sextant France International מתרגשת להציג נכס נדיר ודיסקרטי זה, הממוקם במיקום גבוה בנמל המבוקש Port des Heures Claires באיסטרס, פרובאנס, בדרום צרפת. המציע כ-160 מ"ר של שטח מגורים וממוקם בתוך למעלה מ-1,500 מ"ר של שטחים ירוקים מעוצבים באופן יפהפה, וילה זו נהנית ממיקום יוצא דופן המשלב פרטיות, שקט ונופים פנורמיים מרהיבים על פני Étang de Berre. מיקום נדיר ופרטי ממוקם בתוך מתחם מגורים קטן ומאובטח ומוסתר מעיניים, הנכס מגיעים אליו דרך כניסה פרטית המוגנת על ידי שני שערי אבטחה עוקבים, המבטיחים שלווה ופרטיות. מהמיקום הגבוה שלו מעל הנמל, הווילה נהנית מנופים פנורמיים נרחבים על פני Étang de Berre, הנראים מאזורי המגורים הראשיים, חדרי השינה והמרחבים החיצוניים. האור והצבעים המשתנים ללא הרף יוצרים רקע מרשים לאורך היום ובין העונות. פנים בהירים ומרחבי מחיה רחבים מבוא מרווח ומזמין מוביל אל אזור המגורים המואר. המטבח בפתוח קצת מוגבה, מעניק לחלל המגורים הראשי תחושה עכשווית וחברותית עם אווירה אטרקטיבית בסגנון גלריה. בקומת הקרקע, הנכס כולל סלון בהיר עם אח מובנית, מטבח פתוח מצויד ומאובזר במלואו, סוויטת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה פרטי, ושירותים נפרדים. בקומה העליונה יש שני חדרי שינה נוספים מרווחים, חדר רחצה משפחתי בהיר ושירותים נפרדים. קומת ביניים נוספת מתחת לגג מספקת חדר גדול ורב-תכליתי, אידיאלי כחדר שינה רביעי, משרד ביתי, ספרייה, חדר משחקים או מרחב פנאי נוסף. חיים חיצוניים עם נופים יוצאי דופן השטחים הירוקים המעוצבים, הנטועים במיני צמחייה ים תיכונית, תוכננו לנצל את המיקום המיוחד של הנכס. הווילה כוללת בריכת שחייה, מספר מרפסות הצופות אל המים, ומגוון אזורים חיצוניים שמהם ניתן ליהנות מהנופים הפנורמיים ומאורח החיים הרגוע של פרובאנס. גישה ישירה מהנכס מובילה אל שביל ההליכה לאורך המים של Étang de Berre, משם ניתן להגיע בקלות ברגל אל Port des Heures Claires והמסעדות שלו. זהו שילוב נדיר במיוחד של פרטיות, סביבה טבעית וקרבה לנמל. שטח נוסף ופוטנציאל מצוין נגיש ישירות מתוך הבית יש מרתף של כ-25 מ"ר ומוסך גדול. שטחים נוספים щедрые אלה מציעים פוטנציאל מצוין לפיתוח נוסף, בכפוף לאישורים הנדרשים. בהתאם לדרישותיכם, הם יכולים לספק חדר שינה נוסף, משרד עצמאי, חדר כושר, סדנה או אזור פנאי. נכס בעל אופי עם אפשרות לשיפור נוסף הווילה עמידה מבחינה מבנית ונבנתה היטב, אם כי כעת היא מראה סימנים מסוימים של גיל. יש לצפות לעבודות עדכון ושיפוץ קלות מסוימות, במיוחד באזורים חיצוניים מסוימים וסביב הבריכה. זה מציע לבעלים העתידיים הזדמנות להתאים אישית את הנכס ולהביא אלמנטים מסוימים במלואם לסטנדרט הצפוי מבית במיקום כה יוצא דופן. מה שלא ניתן לשחזר, עם זאת, הם האיכויות הבסיסיות של הנכס: מיקומו, נופיו הפנורמיים, שטחי הקרקע הנדיבים שלו, הפרטיות, הנפחים והמיקום המועדף מעל המים. מאפיינים עיקריים נופים פנורמיים יוצאי דופן על Étang de Berre מיקום גבוה בראש סדר העדיפויות ב-Port des Heures Claires סביבת מגורים שקטה ומאובטחת כ-160 מ"ר של שטח מגורים למעלה מ-1,500 מ"ר של שטחים ירוקים מעוצבים בריכת שחייה ומרפסות פנורמיות סוויטת חדר שינה ראשי בקומת הקרקע שלושה חדרי שינה בתוספת חדר גדול נוסף מתאים כחדר שינה רביעי מוסך ומרתף של כ-25 מ"ר עם פוטנציאל נוסף גישה ישירה לשביל ההליכה לאורך המים נמל ומסעדות במרחק הליכה פוטנציאל מצוין לשיפור נוסף מיקום מועדף בפרובאנס, דרום צרפת ממוקם בפרובאנס בדרום צרפת, איסטרס נהנה ממיקום יוצא דופן בין Étang de Berre ל-Étang de l'Olivier, במרחק נגיש בקלות מהקמארג, האלפייס וחוף הים התיכון של קוט בלו. הנכס נמצא במרחק של כ-40 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי מרסי-פרובאנס, מה שהופך אותו לנגיש במיוחד לקונים בינלאומיים ולאלה המחפשים בית שני בדרום צרפת. עם האקלים שלו, הסביבה הטבעית והנגישות המצוינת שלו, הנכס יכול להוות מגורים ראשיים או בית נופש יוצא דופן בפרובאנס. סיור וירטואלי מלא ומצגת וידאו של הנכס זמינים, המאפשרים לכם לגלות את הבית והמיקום היוצא דופן שלו מרחוק לפני תיאום צפייה פרטית. לקבלת מידע נוסף או לתיאום צפייה: Carmen De Waal (E.I.) – Sextant France International +33 6 09 51 49 21 [email protected] carmen-dewaal.sextantfrance.fr

מספר מנדט: 28453