פיניסטר (29) – בריאק-דה-לונה (Briec-de-l’Odet) – בית משפחתי 5 חדרי שינה + משרד + עליית גג ניתנת להסבה – פוטנציאל רב

ממוקם באופן אידיאלי בבריאק-דה-לונה, בקרבת מקום לחנויות, לבתי הספר ולחטיבות הביניים, בית משפחתי זה מציע סביבת חיים מעשית ומבוקשת, מושלמת לקליטת משפחה.

כבר מהכניסה, תוקסמו מחלל מגורים מואר ויפה, הכולל סלון-פינת אוכל נעים עם מטבח פתוח, כולם משודרגים על ידי תנור עצים המוסיף חום ונוחות ביום-יום.

קמת הקרקע כולל גם חדרי רחצה, שירותים נפרדים ומשרד שניתן להסב בקלות לחדר שינה, ובכך מציע את האפשרות לחיים נוחים בקומה אחת.

בקומה העליונה, אזור המגורים כולל ארבעה חדרי שינה נוחים וכן חדר נוסף שיכול לשמש כחדר ילדים, משרד או חדרי ארונות בהתאם לצרכים שלכם. חדר רחצה עם שירותים משלים קומה זו.

בקומה השנייה, עליית גג ניתנת להסבה בשטח של כ-60 מ"ר חושפת אפשרויות תכנון רבות: חדרי שינה נוספים, חדר משחקים, אזור עבודה מהבית או סוויטת הורים. פוטנציאל אמיתי להתאמת הבית בהתאם לצרכי המשפחה שלכם.

הבית ניצב על מגרש בשטח של כ-380 מ"ר ונהנה מחלל חיצוני נעים וקל לתחזוקה, אידיאלי ליהנות מימים יפים בפשטות.

תעודת אבחון אנרגטי (DPE) עם פוטנציאל שיפור מעניין

הנכס מדורג כיום בדרגה E (285 קילוואט-שעה/מ"ר/שנה) עבור ביצועים אנרגטיים ו-B (10 ק"ג CO2/מ"ר/שנה) עבור פליטת גזי חממה.

שינוי חישוב ה-DPE ב-1 בינואר 2027, ובמיוחד בנוגע למקדם המיושם על חשמל, צפוי לשפר באופן משמעותי את דירוג האנרגיה של בית זה. עבודות אנרגיה ממוקדות לאחר מכן אמורות לאפשר להגיע לדרגה D, ללא צורך בשיפוץ אנרגטי כבד, בכפוף לחישוב הרגולטורי החדש.

היתרונות
5 חדרי שינה + משרד / חלל גמיש
אפשרות לחיים בקומה אחת
עליית גג ניתנת להסבה בשטח של כ-60 מ"ר
תנור עצים
שני חדרי רחצה
מגרש בשטח של כ-380 מ"ר
קרבה מיידית לחנויות, בתי ספר וחטיבות ביניים
פוטנציאל לשיפור ה-DPE ללא שיפוץ אנרגטי כבד
עיירה דינמית בשערי קמפר

ממוקם בעיירה דינמית בשערי קמפר, בריאק-דה-לונה מפתה באיכות החיים שלה, בתשתיות המלאות שלה ובקרבה לצירים המרכזיים.

בית משפחתי, מתפתח ומלא פוטנציאל, אידיאלי למשפחה המחפשת מרחב ואפשרויות תכנון.

לגילוי ללא דיחוי!

למידע נוסף או לתיאום ביקור, צרו איתי קשר עכשיו.
Sextant France - Frédérique Calves agent basé à CAMARET SUR MER - 06 80 95 35 86 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28104 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

מספר מנדט: 28104