בשכונה המבוקשת מאוד ז'רדן דה פלאנט, בית לבנים וצרפת משנות ה-30, ששופץ במלואו ב-2013, מזמין אתכם. שוכן על מגרש שטוח ומעוצב של 400 מ"ר, הוא מציע נופים עוצרי נשימה של ז'רדן דה פלאנט. מרגע שתיכנסו, תוקסמו ממרפסת מוארת ומחוממת שמזמינה להירגעות. בפנים, סלון מרווח של 37 מ"ר מוצף באור טבעי הודות לחלונות ה-PVC הגדולים הכפולי-זיגוג. המטבח הפתוח, המאובזר והמצויד, משלב סגנון מודרני ופונקציונליות לאירועים משותפים. עם שישה חדרים הפרושים על פני שני מפלסים, הבית מציע שלושה חדרי שינה, אחד מהם בקומת הקרקע, אידיאלי לאירוח משפחה וחברים. חדר אמבטיה אלגנטי משלים את החלל ההרמוני הזה. בחוץ, המרפסת מבטיחה רגעים נעימים הצופים לגינה המגודרת והמלאה בפרחים. מוסך צמוד וחניה מקורה מציעים נוחות וביטחון. כדי להשלים את הנכס היוצא דופן הזה, מותקן אינטרנט בסיבים אופטיים כדי לענות על צרכי הקישוריות שלכם. הכל באזור שקט ומבוקש, קרוב לשירותים. אל תחמיצו את ההזדמנות לבקר בגן שלווה זה בלב רואן. צרו איתנו קשר עכשיו כדי לתאם ביקור. עמלות סוכנות: 2.81% כולל מע"מ, לתשלום על ידי הקונה. מחיר ללא עמלות סוכנות: 320,000€ סוכן מכירות כדי לקבל מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, פסקל קרהלאוס, אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: 28651
על יועץ הנדל״ן
Pascal Kerhleus יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 400 m² קרקע
- 113 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 1930
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison
- שטח
- 113 מ״ר
- מגרש
- 400 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1930
- מספר נכס
- 75011175265
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 200 kWh/m²/an
- GES
- C · 12 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — רואן · 76100
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · רואן · maison
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,682 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,041–3,446 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 872
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
התפתחות המחירים
872 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · רואןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12