← כל הנכסים

בשכונה המבוקשת מאוד ז'רדן דה פלאנט, בית לבנים וצרפת משנות ה-30, ששופץ במלואו ב-2013, מזמין אתכם. שוכן על מגרש שטוח ומעוצב של 400 מ"ר, הוא מציע נופים עוצרי נשימה של ז'רדן דה פלאנט. מרגע שתיכנסו, תוקסמו ממרפסת מוארת ומחוממת שמזמינה להירגעות. בפנים, סלון מרווח של 37 מ"ר מוצף באור טבעי הודות לחלונות ה-PVC הגדולים הכפולי-זיגוג. המטבח הפתוח, המאובזר והמצויד, משלב סגנון מודרני ופונקציונליות לאירועים משותפים. עם שישה חדרים הפרושים על פני שני מפלסים, הבית מציע שלושה חדרי שינה, אחד מהם בקומת הקרקע, אידיאלי לאירוח משפחה וחברים. חדר אמבטיה אלגנטי משלים את החלל ההרמוני הזה. בחוץ, המרפסת מבטיחה רגעים נעימים הצופים לגינה המגודרת והמלאה בפרחים. מוסך צמוד וחניה מקורה מציעים נוחות וביטחון. כדי להשלים את הנכס היוצא דופן הזה, מותקן אינטרנט בסיבים אופטיים כדי לענות על צרכי הקישוריות שלכם. הכל באזור שקט ומבוקש, קרוב לשירותים. אל תחמיצו את ההזדמנות לבקר בגן שלווה זה בלב רואן. צרו איתנו קשר עכשיו כדי לתאם ביקור. עמלות סוכנות: 2.81% כולל מע"מ, לתשלום על ידי הקונה. מחיר ללא עמלות סוכנות: 320,000€ סוכן מכירות כדי לקבל מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, פסקל קרהלאוס, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28651

על יועץ הנדל״ן

Pascal Kerhleus יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.

נקודות בולטות

  • 400 m² קרקע
  • 113 m² שטח מגורים
  • 3 חדרי שינה
  • מרפסת שמש
  • נבנה בשנת 1930
מאפיינים עיקריים
סוג
Maison
שטח
113 מ״ר
מגרש
400 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שנת בנייה
1930
מספר נכס
75011175265
דירוג אנרגטי
D
DPE ואנרגיה
DPE D · 200 kWh/m²/an · 12 kg CO₂/m²/anGES C · 12 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 200 kWh/m²/an
GES
C · 12 kg CO₂/m²/an
מיקום

מיקום משוער — רואן · 76100

מיקום משוער

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

הערכת המימון שלכם

— /חודש
הוצאות נוטריון—
סך הריבית—
הון עצמי + הוצאות—

הערכה אינדיקטיבית בלבד.

השוק המקומי

עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · רואן · maison

מחיר חציוני למ״ר
2,682 €/m²
טווח P25–P75
2,041–3,446 €/m²
עסקאות שנבחרו
872

הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.

2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10

— 02c

התפתחות המחירים

872 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · רואן
2021: 2,500 €/m² · n=2142,500 €20212022: 2,869 €/m² · n=21020222023: 2,775 €/m² · n=15020232024: 2,815 €/m² · n=13920242025: 2,585 €/m² · n=1592,585 €2025
+3%מאז 2021

מקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

נכסים דומים

מעוניינים בנכס הזה?

נחזור אליכם בהקדם.