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En el muy demandado barrio de Jardin des Plantes, esta casa de ladrillo y pedernal de los años 1930, totalmente renovada en 2013, le da la bienvenida. Situada en una parcela plana y ajardinada de 400 m², ofrece vistas impresionantes del Jardin des Plantes. Desde el momento en que entre, será cautivado por una brillante veranda heated que invita a la relajación. En el interior, una espaciosa sala de estar de 37 m² está bañada en luz natural gracias a sus grandes ventanas de PVC con doble acristalamiento.

La cocina abierta, equipada y amueblada, combina estilo moderno y funcionalidad para reuniones conviviales. Con seis habitaciones distribuidas en dos niveles, esta casa ofrece tres dormitorios, uno de los cuales está en la planta baja, ideal para acomodar familia y amigos. Un elegante baño completa este armonioso espacio. En el exterior, la terraza promete momentos agradables con vistas al jardín cerrado y lleno de flores. Un garaje adjunto y parking interior ofrecen comodidad y seguridad. Para completar esta propiedad excepcional, se ha instalado internet de fibra óptica para satisfacer sus necesidades de conectividad.

Todo esto en una zona tranquila y demandada, cerca de las comodidades. No pierda la oportunidad de visitar este refugio de paz en el corazón de Rouen. Contáctenos ahora para organizar una visita. Honorarios de agencia: 2,81% IVA incluido, pagadero por el comprador. Precio sin honorarios de agencia: 320.000 €. Agente comercial Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Pascal Kerhleus, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28651

Sobre el asesor inmobiliario

Pascal Kerhleus, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.

Puntos destacados

  • 400 m² de terreno
  • 113 m² habitables
  • 3 dormitorios
  • Terraza
  • Construido en 1930
Características
Tipo
Maison
Superficie
113 m²
Terreno
400 m²
Habitaciones
6
Dormitorios
3
Baños
1
Año
1930
Referencia
75011175265
Clase energética
D
DPE & energía
DPE D · 200 kWh/m²/an · 12 kg CO₂/m²/anGES C · 12 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 200 kWh/m²/an
GES
C · 12 kg CO₂/m²/an
Ubicación

Ubicación aproximada — Ruan · 76100

Ubicación aproximada

Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.

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Mercado local

Ventas registradas DVF · Mismo municipio · Ruan · maison

Precio mediano por m²
2682 €/m²
Intervalo P25–P75
2041–3446 €/m²
Transacciones seleccionadas
872

Contexto estadístico, sin tasación de este inmueble.

2021–2025 · Cinco años naturales completos; ventas simples, mínimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10

— 02c

Evolución de precios

872 ventas registradas (DVF) · casas · Ruan
2021: 2,500 €/m² · n=2142,500 €20212022: 2,869 €/m² · n=21020222023: 2,775 €/m² · n=15020232024: 2,815 €/m² · n=13920242025: 2,585 €/m² · n=1592,585 €2025
+3%desde 2021

Fuente: DVF — registro catastral (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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