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In der gefragten Wohngegend Jardin des Plantes heißt dieses 1930er Backstein- und Feuersteinhaus, das 2013 vollständig renoviert wurde, Sie willkommen. Auf einem flachen, landschaftlich gestalteten Grundstück von 400 m² gelegen, bietet es atemberaubende Ausblicke auf den Jardin des Plantes. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von einer hellen, beheizten Veranda bezaubert, die zur Entspannung einlädt. Im Inneren ist ein geräumiges Wohnzimmer von 37 m² dank seiner großen doppelt verglasten PVC-Fenster von natürlichem Licht durchflutet.

Die offene Küche, komplett ausgestattet, vereint modernen Stil und Funktionalität für gesellige Zusammenkünfte. Mit sechs Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus drei Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, ideal für Familie und Freunde. Ein elegantes Badezimmer vervollständigt diesen harmonischen Raum. Draußen verspricht die Terrasse angenehme Momente mit Blick auf den umzäunten, blumenreichen Garten. Eine angebaute Garage und überdachter Parkplatz bieten Komfort und Sicherheit. Um dieses außergewöhnliche Anwesen abzurunden, ist Glasfaser-Internet installiert, um Ihren Konnektivitätsbedarf zu decken.

All dies in einer ruhigen und gefragten Gegend, in der Nähe der Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Friedensrefugium im Herzen von Rouen zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provision: 2,81% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Provision: 320.000 €. Vertriebsmitarbeiter Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler Pascal Kerhleus in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28651

Über den Immobilienberater

Pascal Kerhleus kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 400 m² Grundstück
  • 113 m² Wohnfläche
  • 3 Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Baujahr 1930
Wichtige Merkmale
Typ
Maison
Fläche
113 m²
Grundstück
400 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1930
Referenz
75011175265
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 200 kWh/m²/an · 12 kg CO₂/m²/anGES C · 12 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 200 kWh/m²/an
GES
C · 12 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — Rouen · 76100

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · Rouen · maison

Medianpreis pro m²
2.682 €/m²
P25–P75-Spanne
2.041–3.446 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
872

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10

— 02c

Preisentwicklung

872 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · Rouen
2021: 2,500 €/m² · n=2142,500 €20212022: 2,869 €/m² · n=21020222023: 2,775 €/m² · n=15020232024: 2,815 €/m² · n=13920242025: 2,585 €/m² · n=1592,585 €2025
+3%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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