כמה נכסים כדאי לראות לפני הרכישה?

רכישת נכס כוללת מספר שלבים, רובם מסוג מנהלי. עם זאת, אין להתעלם מהזמן הנדרש לצפייה בנכסים. מומלץ לצפות בנכסים, אך כמה?

לעולם אין להגביל את עצמך לצפייה בנכס אחד בלבד ולהציע הצעה מיד, גם אם התאהבת בו. לקיחת הזמן, לעומת זאת, מעודדת הרהור מעמיק יותר ומאפשרת לך לשאול את השאלות הנכונות לפני הרכישה. צפייה במספר נכסים מעניקה לך את ההזדמנות להשוות ביניהם, בין אם מדובר במחיר, בשטח או בשכונה.

כל נכס הוא ייחודי, ולכן אף פעם אין למהר להציע הצעה. מחקר עדכני של Crédit Foncier, שפורסם ביולי 2018, מצביע על כך שלפני השלמת רכישת דירת מגורים ראשונה, משקי בית צפו בממוצע ב-6 נכסים. באזורים עירוניים גדולים, המחקר מראה שנצפים 6.5 נכסים ברשויות עם יותר מ-50,000 תושבים, לעומת 5.3 נכסים עבור אלה עם פחות מ-50,000 תושבים.

אותו מחקר מלמד אותנו שחולפים יותר מ-4.5 חודשים בין תחילת החיפוש לחתימה. משך זה קצר משמעותית מאשר בשנים קודמות, שכן ב-2014 יכול היה להימשך עד 7 חודשים להשלמת מכירה. אם אתה מחפש נכס באזור עירוגדול (יותר מ-50,000 תושבים), הזמן יכול אפילו להתקצר ל-4 חודשים.

מבלי לצפות בעשרות נכסים, נסה, במידת האפשר, לראות לפחות 6. הממוצע המומלץ כדי לקבל את הזמן להשוות, לנתח, לדמיין את עצמך ולהיות בטוח לגבי הנכס המועדף עליך.