كم عدد العقارات التي ينبغي عليك معاينتها قبل الشراء؟

يتضمن شراء العقار عددًا من الخطوات، معظمها يتعلق بمهام إدارية. ومع ذلك، لا ينبغي التغاضي عن الوقت اللازم لمعاينة العقارات. إن معاينة العقارات أمر مستحسن، لكن كم عددًا منها؟

لا يُنصح أبدًا بتقييد نفسك بمعاينة عقار واحد فقط وتقديم عرض فورًا، حتى لو وقعت في حبّه. إن أخذ الوقت الكافي، على العكس من ذلك، يشجّع على تأمل أكثر عمقًا ويسمح لك بطرح الأسئلة الصحيحة قبل الشراء. إن معاينة عدة عقارات تمنحك فرصة لمقارنتها، سواء من حيث السعر أو المساحة أو الحي.

كل عقار فريد من نوعه، ولهذا السبب لا ينبغي لك أن تتسرع أبدًا في تقديم عرض. تشير الدراسة الأخيرة التي أجراها Crédit Foncier، والتي نُشرت في يوليو 2018، إلى أنه قبل إتمام شراء المسكن الرئيسي، تقوم الأسر بمعاينة ما معدله 6 عقارات. وفي المناطق الحضرية الكبرى، تُظهر الدراسة أنه يتم معاينة 6.5 عقار في البلديات التي يزيد عدد سكانها عن 50,000 نسمة، مقارنة بـ 5.3 عقار في تلك التي يقل عدد سكانها عن 50,000 نسمة.

تخبرنا الدراسة نفسها بأن أكثر من 4.5 أشهر تمر بين بداية البحث والتوقيع. هذه المدة أقصر بكثير مما كانت عليه في السنوات السابقة، إذ كان في عام 2014 قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 7 أشهر لإتمام عملية البيع. إذا كنت تبحث عن عقار في منطقة حضرية كبرى (أكثر من 50,000 نسمة)، يمكن تقليل المدة حتى إلى 4 أشهر.

بدون معاينة عشرات العقارات، حاول، قدر الإمكان، رؤية ما لا يقل عن 6 عقارات. هذا هو المتوسط الموصى به لمنح نفسك الوقت الكافي للمقارنة والتحليل والتصور، وللتأكد من العقار المفضل لديك.