10 טיפים למכירת הנכס שלכם במהירות

מכירת הבית שלכם לא צריכה להיות תהליך ארוך ומורכב. למעשה, ב-Sextant אנו מציגים את הנכסים שלנו בשוק בפחות מ-24 שעות. בזכות הניסיון שלנו, אנו יודעים שיש דרכים לבצע מכירה אפקטיבית ולזרז את תהליך מכירת הבית שלכם. הנה הטיפים המובילים שלנו למכירת הנכס שלכם ביעילות.

1. היו מוכנים ככל האפשר למכירה

רבים מהמוכרים עצמם מחפשים נכס, מה שעלול להאט את תהליך המכירה. עם זאת, על ידי היותכם מוכנים ככל האפשר לרכישת הנכס העתידי שלכם, תוכלו לחסוך זמן ולמכור במהירות רבה יותר. היות מוכן למכירה פירושו לדבר עם יועץ המשכנתאות מראש, לפנות כבר לעורך דין, ולעדכן את כל המסמכים שלכם, למשל. כדי שהמכירה שלכם לא תהיה חלק מה-30% שנופלים, חשוב שתישארו מאורגנים ותמעיטו את תקופת ההתלבטות של קונים פוטנציאליים.

2. צפו מראש את המידע שיידרש על ידי עורך הדין שלכם

בין אם מדובר בתעודות לדלתות או לחלונות, אחריות לדוד, תעודות התאמה לבנייה, תעודת הביצוע האנרגטי (DPE) או אחרים, היוועדות של מסמכים משפטיים אלה תזרז את תהליך המכירה של הנכס שלכם. ודאו גם שתעודת הביצוע האנרגטי שלכם בתוקף (או שהיא בתהליך של אישור) כדי שתוכלו להציג את הנכס שלכם בשוק (בדקו עם סוכן Sextant שלכם שיכול להמליץ על מומחה).

3. התמקדו ברושם הראשון

כאשר קונים פוטנציאליים צופים בנכסים, הם בדרך כלל מחליטים תוך מספר דקות האם הם אוהבים את הנכס או לא. העיצוב החיצוני של הנכס (המראה מהרחוב) משפיע ברוב המקרים על ההחלטה שלהם. סדרו את הגינה שלפני הבית או תנו לדלת הכניסה שכבת צבע טרייה כדי לרענן אותה, כך שכאשר אתם מתקרבים לנכס, מהרחוב, תוכלו להשאיר רושם ראשוני חיובי.

4. הפשיטו את האופי האישי מהנכס שלכם

קונים ירצו לראות את הבית שלכם כשלהם, וייתכן שהם ימנעו מלעשות זאת אם הוא מלא יותר מדי בחפצים אישיים שלכם. הקפידו לפנות על ידי הסתרת חלק מהפריטים הקטנים בארון כדי שהקונים יוכלו לדמיין להטביע את החותם שלהם על הנכס שלכם.

5. תשמשו בערכת הכלים שלכם

על ידי שמירה על חלקי הבית שמייצגים את הערך המוסף שלו, כמו המטבח או חדר הרחצה, במצב תקין, תוכלו לשפר את האטרקטיביות של הבית שלכם. בין אם מדובר רק בשכבת צבע, מטבח משובץ חדש, או תיקון מדף עקום, חשוב שחלקים אלה של הבית יהיו במצב הטוב ביותר לפני שתציגו את הנכס שלכם למכירה.

6. בחרו סוכן שמכיר את האזור שלכם היטב

גלו איזה סוכן מבצע את מרבית המכירות באזור שלכם. למעשה, ברוב המקרים זהו מדד טוב לגבי מי מסוגל ביותר לטפל בנכס שלכם ולהגיע לקהל רחב יותר. הסוכן יציג את הנכס שלכם למכירה ויתקשר ללקוחות פוטנציאליים, והסוכן הנכון יציג את הנכס שלכם בפני הקונים הנכונים. כדי לגלות איזה סוכן מכסה את האזור שלכם, אתם מוזמנים לבקר בחלק באתר האינטרנט שלנו “היועצים שלנו” או להתקשר אלינו ב-01 70 61 27 15.

7. שקלו לבקש מישהו לטפל בחיות המחמד שלכם

אל תשכחו לבקש מאחד מחבריכם לטפל בחיית המחמד (או בחיות המחמד) שלכם לאחר הצהריים, מכיוון שלקונים פוטנציאליים עשויה להיות פחד מכלבים או שהם עלולים להיות מושפעים מהריח שחיית מחמד עלולה להפיץ, או פשוט להיות אלרגיים לשיער חתול.

8. העריכו את המומחיות של סוכן הנכסים שלכם

סוכני נכסים חיים ונושמים מכירות נכסים, ולכן הם מסוגלים להציג את הנכס שלכם ביעילות. בנוסף, הם מיומנים בצפייה אילו שאלות קונים עתידים עשויים לשאול, אז כשמדובר בתשובה לשאלות או לחששות של לקוחות פוטנציאליים, הסוכן שלכם במקום הטוב ביותר לענות עליהם.

9. היו גמישים

גמישות חשובה לאורך כל תהליך המכירה. אם לקוח פוטנציאלי רוצה לצפות בנכס שלכם בערב, אחרי יום ארוך בעבודה, עליכם לשקול לקבל. ככל שיותר לקוחות פוטנציאליים יראו את הנכס שלכם, יש לכם יותר סיכוי לקבל הצעה, אז גמישות באמת יכולה להשתלם.

10. שקלו יום בית פתוח

סוכנים רבים עורכים אירועי “בית פתוח”, כלומר הבית שלכם יהיה פתוח לכל הקונים הפוטנציאליים שנרשמו והיו מעוניינים לצפות בנכס שלכם למשך כשעה. שיטה זו יכולה להיות דרך טובה לקבץ את כל המבקרים בבת אחת ובכך להפחית את המאמץ שאתם צריכים להכין את הנכס שלכם לצפייה.

ישנן דרכים רבות לזרז את תהליך מכירת הבית שלכם, והקפדה על טיפים אלה יכולה לעזור לכם בדרך זו. אם אתם רוצים למכור את הנכס שלכם או אם אתם פשוט סקרנים לגבי השווי שלו, צרו קשר עמנו כדי לקבל הערכה חינם מאחד מהסוכנים שלנו.